Remont, przebudowa i termomodernizacja budynku – Gdańsk
Pełna nazwa postępowania: ul. Leśna Góra 72 w Gdańsku - remont, przebudowa, termomodernizacja budynku mieszkalnego wielorodzinnego w ramach projektu p.n. „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych i użytkowych objętych ochroną konserwatorską, zlokalizowanych na terenie Gminy Miasta Gdańska - w latach 2024-2027”.
Gdańskie Nieruchomości·NIP 9570844969·Gdańsk
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
28.09.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
17 września 2026
źródło: TED
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 9 sekcjiDruga połowa — łącznie 15 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Doświadczenie: 2 roboty budowlane na zabytkach (ogólne, dociepleniowe, izolacyjne, dekarskie, sanitarne, elektryczne), każda ≥ 1 000 000 zł brutto; 2 roboty konserwatorskie, każda ≥ 400 000 zł brutto; ostatnie 5 lat; w konsorcjum nie sumuje się
Kadra: kierownik budowy (uprawnienia konstrukcyjno-budowlane bez ograniczeń) + kierownik robót (instalacyjne: cieplne/wentylacyjne/gazowe/wodociągowe/kanalizacyjne) + kierownik robót (elektryczne i elektroenergetyczne LUB telekomunikacyjne – obie w 1 osobie)
Wadium: 30 000,00 zł; termin wniesienia do 18.09.2026 (modyfikacja); musi obejmować okres związania ofertą do 18.12.2026
Kara umowna: za niezatrudnienie osób na podstawie stosunku pracy — iloczyn najniższego wynagrodzenia × składki ZUS × liczba miesięcy, za każdą niezatrudnioną osobę; powtarzanie się ≥ 2 okresy → nienależyte wykonanie umowy
Podwykonawstwo: roboty budowlane — umowa wg §9 projektu umowy (zał. 2); dostawy/usługi < 0,5% wartości umowy i < 50 000 PLN bez obowiązku przedłożenia (§9.2).
Zatrudnienie (art. 95 Pzp): na umowę o pracę przez cały okres realizacji; roboty budowlane: ciesielskie, dekarskie, zbrojeniowe, murarskie, izolacyjne, tynkarskie, dociepleniowe, malarskie, posadzkarskie, instalatorskie (sanitarne, elektryczne, teletechniczne).
Z każdej z 9 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 15 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Część 1 (usługa): remont, przebudowa, termomodernizacja budynku mieszkalnego wielorodzinnego (4 lokale, trzykondygnacyjny, piwniczka, poddasze nieużytkowe, budynek w gminnej ewidencji zabytków, wybudowany ok. 1920 r.) wraz z przebudową infrastruktury towarzyszącej – zakresem: roboty rozbiórkowe i demontażowe (schody zewnętrzne, budynek gospodarczy, przybudówka, ogrodzenie, zasypanie piwnicy, piecy kaflowe, instalacje elektryczne/teletechniczne), zagospodarowanie terenu (nawierzchnia z kostki granitowej i kamiennej, ciągi piesze, droga manewrowa, mała retencja z roślinnością hydrofitową, ogrodzenie, schody zewnętrzne z balustradą, wata śmietnikowa, opaska, oprawy słupkowe, ławki), roboty budowlane (izolacje przeciwwilgociowe i termiczne, żwirowa opaska, docieplenie ścian, izolacja stropu, wymiana stropów międzypiętrowych i więźby dachowej, pokrycie dachowe, obróbki blacharskie, elewacja, stolarka drzwiowa i okienna, posadzki wielowarstwowe, sufitów podwieszanych, tynkowanie, pomieszczenie techniczne na wodomierz, podbicie fundamentów, okiennice, daszek, uchwyty na flagi), instalacje sanitarne (nowe instalacje wody zimnej/ciepłej/CWU/cirkulacji, centralnego ogrzewania, kanalizacji sanitarnej/deszczowej/wodociągowej, węzeł 2-funkcyjny CO+CWU, wentylacja mechaniczna, biały montaż) oraz instalacje elektryczne i teletechniczne (rozdzielnice główne/licznikowe/mieszkaniowe, uziemienie, oświetlenie zewnętrzne/awaryjne/ewakuacyjne, okablowanie strukturalne, telewizja, domofon, BMS, pomiary powykonawcze).
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
W przedmiarach, dziale nr 4.1 dot. docieplenia stropu piwnicy brakuje pozycji dotyczącej przygotowania belek z drewna tartego (np. KRR 19-01 0409-01) w ilości 3,229m3, w którego nakładach rzeczowych M zawarte są belki do wymiany stropu. Proszę o uzupełnienie przedmiarów.
Założenia kalkulacyjne dotyczące montażu belek stropowych oraz ich przygotowanie uwzględnione jest w pozycji nr 65 w przedmiarze robót budowlanych. (zmodyfikowany zał. 25 – Przedmiar roboty budowlane).
Proszę o korektę obmiaru w poz. nr 136 przedmiarów. Korekta dotyczy okien O6. W przedmiarze jest 1szt., natomiast w zestawieniu stolarki i rzucie piętra 2szt.
Zamawiający zmodyfikował pozycję nr 136 w przedmiarze robót budowlanych. (zmodyfikowany zał. 25 – Przedmiar roboty budowlane).
Proszę o korektę przedmiarów poprzez usunięcie pozycji nr 162. Prawdopodobnie jest kopią pozycji nr 163 i dotyczy stopni kominiarskich, jednak w ilości obmiarowej nieprzystającej do tego rodzaju obiektu.
Zamawiający usunął pozycję nr 162 w przedmiarze robót budowlanych. (zmodyfikowany zał. 25 – Przedmiar roboty budowlane).
