Remont i termomodernizacja budynku mieszkalnego – Gdańsk

Kompleksowy remont, przebudowa i termomodernizacja zabytkowego budynku mieszkalnego wielorodzinnego (4 lokale, 325,52 m² pow. użytkowej, 1289,81 m³ kubatury) przy ul. Leśna Góra 72 w Gdańsku, w pięciu branżach:

• Roboty rozbiórkowe: schody zewnętrzne, budynek gospodarczy, przybudówka, ogrodzenie (od północy i wschodu), piece kaflowe, stare instalacje, zasypanie części piwnicy.
• Zagospodarowanie terenu: wymiana nawierzchni z kostki granitowej, nowe ciągi piesze i droga manewrowa z kostki granitowej, mała retencja z nasadzeniami hydrofitowymi, nowe ogrodzenie, nowe schody zewnętrzne z balustradą, wiata śmietnikowa, opaska wokół budynku, 4 aluminiowe oprawy słupkowe, ławki.
• Roboty budowlane: izolacja przeciwwilgociowa i termiczna fundamentów, izolacja termiczna posadzki na gruncie, docieplenie ścian zewnętrznych, izolacja termiczna stropu, wymiana drewnianej konstrukcji stropów i polepy na wełnę mineralną, nowa więźba dachowa i pokrycie, nowe kominy z czapami i obróbkami blacharskimi, nowe rynny i rury spustowe, nowe schody zewnętrzne, wymiana stolarki okiennej (wraz z nawietrzakami) i drzwiowej, zmiany i odtworzenie otworów okiennych, parapety, drewniane okiennice, daszek nad wejściem, elewacja (oczyszczenie cegły, uzupełnienie ubytków, malowanie i impregnacja drewna, tynkowanie), remont klatki schodowej, renowacja drewnianych schodów wewnętrznych i balustrady, nowe posadzki wielowarstwowe (gres, panele, płytki ceramiczne), sufity podwieszane z płyt kartonowo-gipsowych, tynki i malowanie, pomieszczenie techniczne dla wodomierza, podbicie fundamentów pod węzeł cieplny, uchwyty na flagi.
• Instalacje sanitarne: nowe przyłącza wodociągowe, kanalizacji sanitarnej i deszczowej (ze studnią rewizyjną i zewnętrzną instalacją kanalizacji deszczowej), nowe instalacje zimnej i ciepłej wody użytkowej z cyrkulacją, nowa instalacja centralnego ogrzewania i kanalizacji sanitarnej, dwufunkcyjny węzeł cieplny CO + CWU, wentylacja mechaniczna, biały montaż.
• Instalacje elektryczne i teletechniczne: nowa instalacja elektryczna i teletechniczna, rozdzielnice (główna budynku, licznikowe, mieszkaniowe), instalacja uziemiająca i odgromowa, połączenia wyrównawcze, ograniczniki przepięć, instalacja niskoprądowa, autonomiczne czujki dymu, certyfikowany ppoż. wyłącznik prądu, oprawy i instalacja oświetlenia podstawowego, awaryjnego, ewakuacyjnego i zewnętrznego, zewnętrzna studnia kablowa, okablowanie strukturalne sieci teleinformatycznej oraz TV naziemnej i kablowej, instalacja domofonowa, system zarządzania energią (BMS), uruchomienie i pomiary powykonawcze.

Budynek wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków, wielobranżowy zakres (budowlana, sanitarna, elektryczna, teletechniczna, zagospodarowanie terenu), praca pod nadzorem konserwatorskim i w czynnym obiekcie mieszkalnym.

Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.

Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.

Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.

• kara umowna za niezatrudnienie wymaganych osób: iloczyn kwoty najniższego wynagrodzenia wraz z należnymi składkami na ubezpieczenie społeczne oraz liczby miesięcy lub odpowiedniej części miesiąca w okresie realizacji danych czynności — za każdą niezatrudnioną osobę
• wadium: 30000.00 zł (termin wniesienia 14.09.2026 r. godz. 12:00) — formy: przelew, gwarancja bankowa, gwarancja ubezpieczeniowa, poręczenie PARP
• zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% przed podpisaniem umowy

Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.