Remont pustostanów lokali mieszkalnych:

• Numer postępowania: TZ-238/R/26
• Typ zamówienia: roboty budowlane (remont lokali)
• CPV: 45453000-7, 45330000-9, 45310000-3, 45421000-4
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Nazwa: Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Śródmieście Miasta Stołecznego Warszawy
• Adres siedziby: 00-464 Warszawa, ul. Szwoleżerów 5
• NIP: 1070001293
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Postępowanie prowadzone w trybie podstawowym z możliwością prowadzenia negocjacji w celu ulepszenia ofert na podstawie art. 275 pkt 2 ustawy Pzp.
• Komunikacja wyłącznie elektroniczna przez Platformę zakupową: https://platforma.eb2b.com.pl lub https://xx.eb2b.com.pl.
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Termin realizacji każdej części: 12 tygodni od daty wprowadzenia na teren robót, z zastrzeżeniem maksymalnego terminu wykonania dla wszystkich części do dnia 18.12.2026 r.
• Termin wprowadzenia na teren robót (przekazanie kluczy) w umowie: 5 dni od momentu podpisania Umowy.
• Rozpoczęcie robót: nie później niż 3 dni kalendarzowe od daty wprowadzenia na teren robót.
• Termin zakończenia robót przez Wykonawcę (wzór umowy): Wzór umowy przewiduje zgłoszenie zakończenia robót i odbiór przez Zamawiającego; Zamawiający dokona odbioru w terminie 3 dni od zawiadomienia o zakończeniu.
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Wymagania podstawowe: Wykonawca musi spełniać warunki niepodlegania wykluczeniu (Rozdział 9) oraz warunki udziału opisane w SWZ; w szczególności musi posiadać:

• Doświadczenie: wykonanie w okresie ostatnich 5 lat (lub krótszym jeżeli działalność krótsza) 2 zamówień o podobnym zakresie polegających na remoncie lokali mieszkalnych lub użytkowych, każde o wartości brutto co najmniej 35.000,00 zł, przy czym dla części 2 i 3 minimum 1 z tych zamówień musi dotyczyć budynku wpisanego do rejestru zabytków lub ujętego w gminnej ewidencji zabytków.
• Kadra (kierownik robót): dysponowanie osobą, która będzie pełnić funkcję kierownika budowy posiadającą uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej lub architektonicznej, będącą członkiem właściwej izby samorządu zawodowego dla części 2 i 3, oraz posiadającą kwalifikacje przewidziane w art. 37c ustawy o ochronie zabytków — w szczególności kierownik musi mieć uprawnienia budowlane i co najmniej 18 miesięcy udziału w robotach przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru lub inwentarza muzeum.
• Zatrudnienie na podstawie stosunku pracy: Wykonawca lub podwykonawca musi zatrudnić na umowę o pracę minimum 2 osoby wykonujące czynności związane z realizacją zamówienia (art. 95 ust.1/rozdz.8), z obowiązkiem przedstawienia na żądanie dowodów zatrudnienia (oświadczenia pracownika, umowa o pracę itp.).
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• kary umowne dla Wykonawcy: 0,5% wynagrodzenia umownego brutto za każdy rozpoczęty dzień zwłoki w zgłoszeniu się do administracji celem wprowadzenia na teren robót i odbioru kluczy do lokalu
• kary umowne dla Wykonawcy: 0,5% wynagrodzenia umownego brutto za każdy rozpoczęty dzień zwłoki w wykonaniu przedmiotu Umowy
• kary umowne dla Wykonawcy: 0,5% wynagrodzenia umownego brutto za każdy rozpoczęty dzień zwłoki w usunięciu wad istotnych
• kary umowne dla Wykonawcy: 0,1% wynagrodzenia umownego brutto za każdy rozpoczęty dzień zwłoki w usunięciu wad nieistotnych
• kary umowne dla Wykonawcy: 10% wynagrodzenia umownego brutto za odstąpienie od Umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy
• kary umowne dla Wykonawcy: 0,5% wynagrodzenia umownego brutto za każdy dzień przerwy trwającej powyżej 5 dni roboczych
• (+ 6 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

• Podwykonawstwo: Wykonawca może powierzyć wykonanie części robót podwykonawcom pod warunkiem zgody Zamawiającego; zgoda następuje w terminie 7 dni roboczych od otrzymania projektu umowy/zmiany — brak zgłoszenia = zgoda. Umowy z podwykonawcami muszą być pisemne, zgodne z umową główną; Wykonawca przekaże Zamawiającemu odpis/oryginał umowy z podwykonawcą w terminie 7 dni od jej zawarcia. Zamawiający może zapłacić podwykonawcy bezpośrednio po uprzednim umożliwieniu Wykonawcy zgłoszenia uwag w terminie 7 dni. (Zob. §9, §11 pkt 1.i, §9 ust.11–13)
• Zmiany umowy: Zamawiający dopuszcza zmiany umowy do łącznej wartości <15% (art.455 ust.2 Pzp) oraz możliwość aneksowania w przypadkach robót dodatkowych/ zamiennych; zmiany i roboty dodatkowe wymagają protokołu konieczności i kosztorysu ofertowego zatwierdzonego przez Zamawiającego. Wartość pojedynczej zmiany nie może przekroczyć 50% wartości umowy w określonych przypadkach. (Zob. §14, §7)
• Audyt / kontrola: Zamawiający ma prawo kontroli realizacji umowy, w tym kontroli zatrudnienia na podstawie stosunku pracy (art.95 ust.1) — uprawnienia do żądania oświadczeń, dokumentów, przeprowadzania kontroli na miejscu; w przypadku wątpliwości Zamawiający może zwrócić się o kontrolę do Państwowej Inspekcji Pracy. (Zob. Rozdział 8; §8)
• Dane osobowe / RODO: Strony są administratorami danych osobowych we wzajemnych relacjach i zobowiązane do przestrzegania RODO. Zamawiający wskazuje Inspektora Ochrony Danych: iod@zgn.waw.pl. Informacje o przetwarzaniu dostępne pod adresem ZGN Śródmieście. (Zob. §13, §3 Rozdział 23)
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)