Remont zabudowań pofolwarcznych w Wirach – gmina Komorniki

Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.

Modernizacja (w formule „zaprojektuj i wybuduj") zabudowań pofolwarcznych w Wirach (gmina Komorniki, ul. Zespołowa 23, dz. ewid. 730/10) na potrzeby Centrum Inicjatyw Lokalnych / Domu Kultury. Zakres obejmuje:

• 2 obiekty zabytkowe wpisane do Gminnej Ewidencji Zabytków: dawny spichlerz i kuźnia (przebudowa ze zmianą sposobu użytkowania na cele kulturalno-edukacyjne) + nowoprojektowany łącznik z klatką schodową spinający oba budynki.
• 3 kondygnacje użytkowe: parter (sala wystawiennicza, punkt biblioteczny z czytelnią, hol, klatka schodowa), piętro (pracownie rękodzieła, plastyczne, sala językowa, zaplecza biurowo-socjalne, toalety, pomieszczenia techniczne), poddasze (pracownie kulinarne, muzyczne, fotografia, serwerownia/rozdzielnia, toalety).
• Pełna dokumentacja projektowa (PB, PT i PW w branżach: architektoniczna, konstrukcyjna, sanitarna, elektryczna, teletechniczna, ukształtowanie terenu), uzyskanie pozwolenia na budowę oraz — po realizacji — pozwolenia na użytkowanie.
• Roboty rozbiórkowe (strop i dach kuźni, posadzki, stolarka, instalacje), roboty ziemne, budowa łącznika, nowy strop i dach kuźni, osuszenie i izolacja, renowacja i konserwacja wnętrz, montaż stolarki, roboty wykończeniowe.
• Instalacje wewnętrzne (sanitarne, elektryczne, teletechniczne/niskoprądowe, ppoż.), instalacja OZE, węzeł cieplny, przyłącza, zbiornik na wody opadowe.
• Zagospodarowanie terenu: nawierzchnie utwardzone (chodnik, taras), nasadzenia i trawniki, mała architektura, ogrodzenie placu budowy, zaplecze budowy (1 kontener socjalny + 1 kontener biurowy).
• Dokumentacja fotograficzna (RAW/TIFF + JPG, min. 20 Mpx) i filmowa (Time Lapse, kamer w obudowie wodoodpornej) z całego procesu budowy, udostępniana online i przekazana na nośniku.
• 2 banery budowlane ok. 2 m × 3,5 m z wizualizacją inwestycji oraz 1 tablica informacyjna 240 × 120 cm wg wzoru FE.
• Świadectwo charakterystyki energetycznej, instrukcja użytkowania i serwisowania, scenariusz pożarowy + sprzęt ppoż., ubezpieczenie budowy, nadzory specjalistyczne (PKZ, UDT), inwentaryzacja geodezyjna, dokumentacja powykonawcza (2 egz. papier + pendrive).

Formuła „zaprojektuj i wybuduj" na obiektach zabytkowych (Gminna Ewidencja Zabytków), łącząca wielobranżowe prace projektowe i budowlane z uzyskaniem pozwolenia na budowę i użytkowanie, wymagająca doświadczenia przy zabytkach oraz pełnej koordynacji projektowej i wykonawczej.

Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.

Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.

• Wadium: 100 000,00 zł (do 11 sierpnia 2026 r.); forma: pieniądz / gwarancja bankowa / ubezpieczeniowa / poręczenie PARP.
• Zabezpieczenie należytego wykonania: wymagane (stawkę % określa projekt umowy — zał. nr 8).
• Kary umowne: stawki i przesłanki w § 11 projektowanych postanowień umowy (zał. nr 8 do SWZ).

Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.