Po terminie
Rozbudowa cmentarza komunalnego w Jasinie – Swarzędz
Gmina Swarzędz8 aktualnych · 61 w archiwum·NIP 7773098737·wielkopolskie
Przedmiot zamówienia
AI- 1 część (usługa): opracowanie pełnobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla rozbudowy Cmentarza Komunalnego w Jasinie, gm. Swarzędz. Zakres obejmuje nowe kwatery grzebalne (sektor grobów ziemnych dziecięcych, pojedynczych, rodzinnych, murowanych grobowców i urnowych, kolumbaria oraz Las Pamięci), układ alejek, dojazdów, parkingi, powierzchnię przeznaczoną na handel (pawilony), projektowaną kaplicę cmentarną, budynek magazynowo-sanitarny, sieci wod-kan, instalacje elektryczne, monitoring, odwodnienie terenu, zieleń urządzoną oraz elementy małej architektury. Wraz z przeprowadzeniem postępowania administracyjnego i uzyskaniem prawomocnego pozwolenia na budowę oraz wszystkich niezbędnych uzgodnień, opinii, warunków przyłączeniowych i decyzji. Dodatkowo: opracowanie Specyfikacji Technicznych Wykonania i Odbioru Robót, przedmiarów robót oraz kosztorysów inwestorskich i ofertowych dla wszystkich branż, wykonanie szczegółowej inwentaryzacji dendrologicznej wraz z czynnościami niezbędnymi do ewentualnego uzyskania decyzji zezwalających na usunięcie drzew i krzewów. Całość dokumentacji należy przekazać w wersji papierowej i elektronicznej.
Trudność: wysoka
Wymaga koordynacji wielu branż, opracowania pełnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej oraz uzyskania szeregu uzgodnień, opinii i decyzji administracyjnych, w tym związanych z zielenią i infrastrukturą techniczną.
Terminy realizacji
Czas na realizację (termin wykonania)
do 24 miesięcy od zawarcia umowy (4 etapy)
do 24 miesięcy od zawarcia umowy (4 etapy)
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 2 usługi polegające na opracowaniu wielobranżowej dokumentacji projektowej (projekt zagospodarowania działki/terenu + architektoniczna, konstrukcyjno-budowlana, drogowa, instalacyjna sanitarna i elektryczna) wraz z decyzją administracyjną umożliwiającą realizację, min. 100 000 zł brutto każda, ostatnie 5 lat
2Kadra — Koordynator/Główny Projektant — uprawnienia budowlane projektowanie architektoniczne bez ograniczeń, aktualne członkostwo w izbie, min. 5 lat doświadczenia; min. 2 wielobranżowe dokumentacje projektowe (branże: architektoniczna, konstrukcyjno-budowlana, drogowa, sanitarna, elektryczna) z decyzją administracyjną, min. 100 000 zł brutto każda
Pozostałe 1 warunek po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena
60%
Doświadczenie Głównego Projektanta / Koordynatora zespołu projektowego2 dokumentacje = 0 pkt, 3 = 10 pkt, 4 = 20 pkt, 5+ = 30 pkt; min. 100 000 zł brutto każda, ostatnie 5 lat
30%
Skrócenie terminu realizacji przedmiotu zamówieniabrak skrócenia = 0 pkt; o 2 mies. (do 22 mies.) = 5 pkt; o 4 mies. (do 20 mies.) = 10 pkt; max 24 mies.
10%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Bez dodatkowego wynagrodzenia
Poprawki dokumentacji z wezwań organów oraz do 2 aktualizacji kosztorysów i uzgodnień bez dodatkowego wynagrodzenia.
Zakaz roszczeń o wynagrodzenie
Wykonawca nie będzie rościł praw do dodatkowego wynagrodzenia przy rozbieżnościach z danymi Zamawiającego.
Odpowiedzialność za błędy
Skutki finansowe jakichkolwiek błędów i zaniechań w dokumentacji obciążają Wykonawcę.
Kary i sankcje
AI- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny całkowitej brutto.
- Zwrot zabezpieczenia: 70% w 30 dni od podpisania protokołu odbioru końcowego; 30% w 15 dni od upływu gwarancji.
- Formy: pieniądz, poręczenia/gwarancje bankowe i ubezpieczeniowe, poręczenia PARP (art. 450 ust. 1); nie art. 450 ust. 2.
Pytania i odpowiedzi
9Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Odnośnie zapisów w dokumencie — UMOWA 1. Wnosimy o korektę zapisów w $ 2 PRZEDMIOT UMOWY, pkt 13. Prosimy wykreślenie tego paragrafu, gdyż i tak jesteśmy zobligowani do raportowania postępu prac w cyklu comiesięcznymi, co opisuje kolejny punkt w tym samym paragrafie Umowy.
Zamawiający zmienia brzmienie $ 2 Umowy PRZEDMIOTU UMOWY, ust. 13, który otrzymuje następującą treść: 13. Wykonawca zobowiązany jest do uczestniczenia w spotkaniach w siedzibie Zamawiającego, organizowanych w razie zaistnienia takiej potrzeby, w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego, w celu: a) przedstawienia sprawozdania z zaawansowania prac projektowych, b) przedstawieni problemów wymagających rozstrzygnięcia oraz przedstawienia rozwiązań wariantowych i rekomendacji optymalnego rozwiązania.
2Wnosimy o korektę zapisów w $ 2 PRZEDMIOT UMOWY, pkt 17. Wnosimy o skrócenie czasu jaki ma Zamawiający na odpowiedź do 5 dni roboczych.
Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę zapisu.
3Wnosimy o korektę zapisów w $ 7 ODBIORY, pkt 4, Wnosimy o skrócenie czasu do 14-tu dni, jaki ma Zamawiający na dokonanie sprawdzenia i oceny poprawności, kompletności oraz zgodności przekazanej dokumentacji z niniejszą Umową
Zamawiający nie wyraża zgody na skrócenie terminu niezbędnego na dokonanie sprawdzenia i oceny poprawności, kompletności oraz zgodności przekazanej przez Wykonawcę dokumentacji. Zapisy $ 7 ust. 4 pozostają bez zmian.
4Wnosimy o korektę zapisów w $ 7 ODBIORY, pkt 10, Wnosimy o skrócenie czasu do 7-dmiu dni, jaki ma Zamawiający na ponowną weryfikację dokumentacji.
Zamawiający nie wyraża zgody na skrócenie terminu ponownej weryfikacji poprawionej dokumentacji po stwierdzonych uprzednio brakach, wadach, błędach lub niezgodności. Zapisy $ 7 ust. 10 pozostają bez zmian.
5Wnosimy o korektę zapisów w § 9 WARUNKI PŁATNOŚCI, pkt 5, Prosimy o skrócenie terminu płatności do 14 lub 21 dni od daty doręczenia prawidłowo wystawionej faktury.
Zamawiający nie wyraża zgody na skrócenie terminu płatności. Zapisy § 9 ust. 5 pozostał bez zmian.
6Wnosimy o korektę zapisów w § 11 GWARANCJA, pkt 3, Prosimy o wykreślenie tych 14 dni i zastąpienie zwrotem: ,..w terminie uzgodnionym pomiędzy Stronami w zależności od technicznych możliwości ich usunięcia...”, bo chyba, celem Zamawiającego nie jest karanie wykonawcy??
Zamawiający nie wyraża zgody na powyższą zmianę. Zapisy $ 11 ust. 3 pozostają bez zmian.
7Wnosimy o korektę zapisów w $ 13 KARY UMOWNE, pkt 1, Wnosimy o zmianę w każdym z paragrafów traktujących o „zwłoce za każdy dzień" i obniżenie wartości kary do poziomu 0,1%.
Zamawiający nie wyraża zgody na powyższą zmianę. Zapisy $ 13 ust. 1 pozostają bez zmian.
8Wnosimy o dodatkowy zapis w $ 13 KARY UMOWNE, pkt dodatkowy, Prosimy o dopisanie
do ww. paragrafu umowy dodatkowego pkt na zasadzie równoważności zapisów w Umowie,
np. pkt 8 „Wykonawca obciąży Zamawiającego następującymi karami umownymi: * w przypadku
odstąpienia od Umowy przez Wykonawcę lub przez Zamawiającego z przyczyn leżących po
stronie Zamawiającego w wysokości 20% całkowitego wynagrodzenia umownego brutto
określonego w $ 8 ust. 1 Umowy,
Zamawiający nie wyraża zgody na powyższe.
9Wnosimy o korektę zapisów w $ 16 ZMIANY UMOWY, pkt 5, Wnosimy o wykreślenie zapisów
jako niewłaściwe, dyskryminujcie i podważające sensowność wszystkich zapisów w Umowie.
W każdej chwili Zamawiający może sobie cokolwiek wymyśleć i zmienić bez żadnej konsekwencji
dla Niego. Dla przykładu wykonanie zamiennego opracowania projektowego lub jego elementów
po złożeniu wniosku o pozwolenie na budowę lub pozyskaniu tegoż pozwolenia jest de facto
wykonaniem nowego projektu z nową procedurą administracyjną w tym zakresie. Taka czynność
jest zawsze odpłatna. Może proszę wprowadzić zapis „..do momentu akceptacji projektu
budowlanego jaki będzie składny wraz z wnioskiem o wydanie pozwolenia na budowę..."
Zamawiający zmienia brzmienie $ 16 ZMIANY UMOWU w ust. 5, który otrzymuje następującą
treść:
5. Zamawiający jest uprawniony do polecenia Wykonawcy wprowadzenia zmian w zakresie
realizowanych opracowań projektowych, polegających na:
a) rezygnacji z wykonania wskazanych opracowań projektowych lub ich elementów,
z zastrzeżeniem, że łączna wartość wynagrodzenia przypadającego na opracowania objęte
rezygnacją nie przekroczy 20% wartości wynagrodzenia brutto określonego w $ 8 ust. 1 Umowy.
W takim przypadku wynagrodzenie Wykonawcy ulega odpowiedniemu zmniejszeniu.
b) zmiany kolejności wykonania opracowań projektowych lub ich elementów, a także terminów
ich wykonania, z uwzględnieniem wpływu tych zmian na harmonogram realizacji Umowy.
c) wykonania zamiennych opracowań projektowych lub ich elementów, pod warunkiem,
że dotyczą tej samej inwestycji i nie zmieniają ogólnego charakteru przedmiotu Umowy.
Wprowadzenie zmian, o których mowa w lit. a — c, wymaga uwzględnienia etapu realizacji
dokumentacji projektowej oraz wpływu tych zmian za zakres prac i terminy realizacji Umowy.
W przypadku gdy polecenie Zamawiającego, w szczególności wydane po przekazaniu projektu
budowlanego Zamawiającemu lub po złożeniu wniosku o wydanie pozwolenia na budowę,
powoduje konieczność wykonania dodatkowych prac projektowych, ponownego opracowania
dokumentacji lub przeprowadzenia dodatkowych procedur administracyjnych, Strony przed
przystąpieniem do realizacji zmienionego zakresu ustalą wpływ tych zmian na terminy realizacji
Umowy oraz ewentualna zmianę wynagrodzenia Wykonawcy.
Historia zmian
21.10.2026 — publikacja ogłoszenia
04.11.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
05.11.2026 — upływ terminu składania ofert