Przejdź do treści
Załóż darmowe kontoDarmowe konto
← Wróć do listy
Rozstrzygnięty

Termomodernizacja budynków jednostek oświatowych – Ostrołęka

Miasto Ostrołęka27 aktualnych · 227 w archiwum·NIP 7582142002·mazowieckie

Rozstrzygnięcie

Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.

WygrałaZakład Remontowo Budowlany KAM-BUD Kamionowski Sp.j.
NIP zwycięzcy7582352159
Kwota oferty9 541 006,47 zł
Złożonych ofert3
Widełki ofert9 541 006,47 zł – 14 460 000,00 zł
Najtańsza oferta wygrałatak

Przedmiot zamówienia

AI
  • Część 1 (dostawa + montaż): docieplenie elewacji (wełna mineralna 200 mm na segmencie R-S + styropian na pozostałych), wraz z odtworzeniem tynków i obróbek.
  • Część 2 (demontaż + montaż): wymiana instalacji C.O. – demontaż starej, nowa dwururowa zamknięta z grzejnikami płytowymi, zaworami termostatycznymi, armaturą i odpowietrzeniami.
  • Część 3 (dostawa + montaż): wentylacja mechaniczna – centrala CNW1 z odzyskiem ciepła, kanały nawiewne/wywiewne, anemostaty wirowe, izolacja kanałów.
  • Część 4 (dostawa + montaż): klimatyzacja split z pompą ciepła, jednostki wewnętrzne (ścienne) i zewnętrzne, przewody freonowe, izolacja FRIGO.
  • Część 5 (dostawa + montaż): stolarka okienna (PCV, trzyszybowa, rozwieralno-uchylna) i drzwiowa (aluminiowa przeciwpożarowa EI30/EI60, bramy garażowe rozwierane x4 i segmentowa x1), parapety wew./zewn., rolety wewnętrzne.
  • Część 6 (dostawa + montaż): wymiana dachu (blacha trapezowa/poliwęglan), rynny, rury spustowe, obróbki blacharskie, odtworzenie nawisów i otworów.
  • Część 7 (usługa): instalacje sanitarna i elektryczna (odtworzenie istniejących obwodów, nowe rozdzielnice, zasilanie urządzeń), oświetlenie awaryjne/ewakuacyjne, szyld LED 3D „ZSZ NR 1”, muraly na elewacjach, malowanie wewnętrzne.
  • Część 8 (dostawa + montaż + usługi): magazyn energii 9,69 kWh, instalacja fotowoltaiczna, ekspertyza konstrukcyjna dachu pod PV, gospodarka odpadami (segregacja, recykling, BDO/KPO), demontaże i odpady z rozbiórki.
Trudność: wysoka

Zamówienie obejmuje jednoczesną realizację wielu branż (C.O., wentylacja, klimatyzacja, sanitarna, elektryczna, stolarka, dach, elewacja, PV + magazyn energii) wciąż eksploatowanym budynku szkolnym, z wymogiem koordynacji wieloprzecinkowej, ochrony przeciwpożarowej i zgodności z dokumentacją projektową.

Terminy realizacji

Gwarancja
min. 48 mies., od protokołu końcowego odbioru

Kryteria wyboru oferty

AI

Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.

Okres gwarancjimin. 48 mies.
100%

Czerwone flagi

AI

Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.

Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (1 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.

Kary i sankcje

AI
  • Gwarancja jakości: min 48 miesięcy, licząc od dnia podpisania protokołu końcowego odbioru.
  • Rękojmia: równa okresowi gwarancji.

Pytania i odpowiedzi

55

Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.

1Prosimy o podanie szczegółowych specyfikacji szyldu 3D LED pozycja 69 w przedmiarze budowlanym. Prosimy o udostępnienie rysunku wykonawczego lub specyfikacji: treść, wymiary liter, krój pisma, kolor, materiał, sposób mocowania, barwa światła, moc, zasilanie, sterowanie, stopień IP i sposób odbioru. Prosimy o wskazanie, czy doprowadzenie zasilania jest w branży elektrycznej.
Projektowany szyld stanowi napis przestrzenny montowany na elewacji budynku, zgodnie z częścią graficzną dokumentacji projektowej. Napis obejmuje oznaczenie „ZSZ NR 1” o wymiarach orientacyjnych: „ZSZ” – 315 x 125 cm, „NR 1” – 220 x 80 cm. Szyld należy wykonać jako litery przestrzenne podświetlane LED o głębokości ok. 12 cm. Minimalne wymagania materiałowe:  lico liter: pleksi opal wyklejona folią typu Day & Night lub równoważne rozwiązanie zapewniające uzyskanie ciemnego koloru liter w ciągu dnia oraz efektu białego podświetlenia po zmroku,  boki liter: taśma aluminiowa lakierowana proszkowo w kolorze czarnym, szerokość 12 cm,  tył liter: płyta z PCV spienionego gr. 10 mm stanowiąca bazę montażową dla układu oświetlenia,  oświetlenie: energooszczędne moduły LED zapewniające równomierne podświetlenie całej powierzchni liter,  zasilanie: zasilacze LED dobrane do mocy zastosowanych modułów świetlnych. Szyld należy zamontować na konstrukcji wsporczej zapewniającej bezpieczne i trwałe mocowanie do elewacji budynku. Dopuszcza się zastosowanie rozwiązań równoważnych pod względem parametrów technicznych, trwałości, estetyki oraz efektu wizualnego.
2Prosimy o szczegółowe specyfikacje oraz podanie ilości odbojów ściennych.
W dokumentacji projektowej nie przewidziano odrębnych odbojów ściennych. Zakres robót obejmuje wykonanie zabezpieczenia ścian w postaci wykładziny ochronnej ściennej, zgodnie z dokumentacją projektową oraz przedmiarem robót. Ilość oraz zakres wykonania zostały określone w przedmiarze robót budowlanych pozycja nr 321. Wykonawca zobowiązany jest do przyjęcia do wyceny rozwiązań wynikających z dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót oraz przedmiaru robót. W związku z powyższym Zamawiający nie przewiduje dodatkowych odbojów ściennych poza elementami wskazanymi w dokumentacji i przedmiarze robót. Parametry wykładzin podane są na stronach 26-27 PTA. Przez odboje ścienne rozumie się wykładzinę ścienną PCV w paskach o szerokości 30cm.
3Czy wykonanie murali na elewacjach wchodzi w zakres zamówienia, jeśli tak prosimy o szczegółową specyfikacje.
Na elewacjach budynku przewidziano wykonanie grafiki zgodnie z częścią graficzną dokumentacji projektowej. Wykonawca zobowiązany jest do uwzględnienia w ofercie wykonania grafiki przedstawionej na elewacjach. Zakres, lokalizacja oraz forma graficzna wynikają z dokumentacji projektowej. Grafika stanowi prosty element dekoracyjny elewacji i należy ją wykonać zgodnie z rysunkami projektowymi. Zamawiający nie przewiduje udostępniania dodatkowej specyfikacji ani odrębnego projektu wykonawczego w tym zakresie. Technologię wykonania należy dobrać w sposób zapewniający trwałość, odporność na warunki atmosferyczne oraz zgodność z zastosowanym systemem elewacyjnym.
4W poz. 2 przedmiaru ujęto jako 1 kpl. demontaż i ponowny montaż zewnętrznych jednostek klimatyzacji, drabin, schodów stalowych/aluminiowych, monitoringu, alarmu, masztu, tabliczek, drzwiczek rewizyjnych, oświetlenia, centrali wentylacyjnej itp. Prosimy o podanie szczegółowego wykazu elementów, ilości, lokalizacji oraz zakresu prac po stronie branży budowlanej. Prosimy również o wskazanie, czy w zakresie Wykonawcy są regulacje, próby, uruchomienia i odtworzenie zasilania/instalacji dla tych urządzeń.
Zamawiający informuje, że zakres robót obejmuje demontaż i ponowny montaż wszystkich istniejących elementów kolidujących z wykonaniem robót termomodernizacyjnych, w zakresie niezbędnym do prawidłowej realizacji inwestycji. Wykonawca zobowiązany jest do uwzględnienia w ofercie wszystkich prac towarzyszących, obejmujących w szczególności demontaż, zabezpieczenie, czasowe przemieszczenie, ponowny montaż, regulację oraz przywrócenie pełnej sprawności technicznej elementów i urządzeń znajdujących się na elewacjach, dachach i w miejscach objętych robotami. Zakres obejmuje również niezbędne odtworzenie mocowań, połączeń oraz instalacji związanych z demontowanymi urządzeniami. Po zakończeniu robót wszystkie urządzenia i instalacje mają pozostawać w pełni sprawne i gotowe do użytkowania. W zakresie Wykonawcy są regulacje, próby, uruchomienia i odtworzenie zasilania/instalacji dla tych urządzeń. W celu prawidłowego oszacowania zakresu robót Zamawiający zaleca dokonanie wizji lokalnej obiektu.
5Prosimy o wyjaśnienie zasad gospodarowania odpadami. Przedmiar ujmuje transport i utylizację zbiorczo jako „gruz”, natomiast audyt wymaga segregacji i odzysku/recyklingu. Prosimy o potwierdzenie, czy Wykonawca ma ująć w cenie kontenery, segregację, opłaty za przyjęcie odpadów, ewidencję BDO/KPO oraz dokumentowanie osiągnięcia wymaganego poziomu odzysku.
Zamawiający wymaga prowadzenia gospodarki odpadami zgodnie z zapisami audytu rozbiórkowego, dokumentacją projektową oraz obowiązującymi przepisami prawa. Wykonawca zobowiązany jest do prowadzenia selektywnej zbiórki odpadów oraz przekazywania ich do odzysku lub recyklingu zgodnie z założeniami audytu. W celu osiągnięcia wymaganych poziomów odzysku Wykonawca, jako wytwórca odpadów, opracuje i wdroży we własnym zakresie sposób postępowania z odpadami, uwzględniający m.in. organizację segregacji, transport, zagospodarowanie odpadów, prowadzenie wymaganej ewidencji oraz pozyskanie dokumentów potwierdzających sposób ich zagospodarowania, zgodnie z obowiązującymi przepisami. Wszelkie czynności i koszty niezbędne do realizacji powyższych obowiązków należy uwzględnić w cenie oferty.
6Prosimy o wyjaśnienie rozbieżności w ilości odpadu papa/membrana: w przedmiarze rozbiórka pokryć dachowych wynosi 2 353,00 m², natomiast w audycie wskazano papa/membrana ok. 48,0 m². Którą ilość i jakie kody odpadów należy przyjąć do wyceny?
Należy założyć 2 353,00 m², co daje w przybliżeniu 48,0 m3.
7Prosimy o potwierdzenie, czy zdemontowana stolarka okienna, drzwiowa, bramy, rynny, rury spustowe, elementy stalowe i obróbki blacharskie pozostają własnością Zamawiającego, czy przechodzą na Wykonawcę jako odpad/surowiec do zagospodarowania.
Sposób postępowania z materiałami pochodzącymi z demontażu należy prowadzić zgodnie z audytem przedrozbiórkowym oraz planem gospodarki odpadami stanowiącymi część dokumentacji postępowania. Materiały i elementy zakwalifikowane do odzysku, ponownego wykorzystania lub recyklingu należy zagospodarować zgodnie z wymaganiami wskazanymi w dokumentacji oraz obowiązującymi przepisami prawa. Materiały posiadające wartość użytkową lub przeznaczone do odzysku powinny zostać zabezpieczone i sposób ich dalszego zagospodarowania należy uzgodnić z Zamawiającym przed ich wywozem lub przekazaniem do zagospodarowania. Pozostałe materiały należy traktować jako odpady i postępować z nimi zgodnie z zasadami gospodarki odpadami określonymi w dokumentacji oraz obowiązujących przepisach.
8Poz. 305 obejmuje „podmurowanie attyki w razie konieczności” jako 1 kpl. Prosimy o podanie przewidywanej długości, wysokości, grubości, materiału, sposobu zbrojenia/zakotwienia oraz sposobu rozliczenia tej pozycji. Czy robotę należy wycenić jako pewną, czy jako ewentualną?
Zakres robót będzie możliwy do określenia po wykonaniu robót rozbiórkowych i odsłonięciu istniejącej konstrukcji. Zamawiający nie dysponuje danymi pozwalającymi na określenie zakresu ewentualnego podmurowania attyki, gdyż jego konieczność będzie możliwa do oceny dopiero po wykonaniu robót rozbiórkowych i odsłonięciu istniejącej konstrukcji. W związku z powyższym nie jest możliwe określenie długości, wysokości, grubości, materiału ani sposobu zbrojenia i zakotwienia. Wykonawca powinien uwzględnić pozycję zgodnie z przedmiarem, jej wykonanie będzie uzależnione od stanu istniejącego ujawnionego po wykonaniu rozbiórek, ujawnionego w trakcie realizacji robót.
9Dokumentacja opisowa wskazuje wymianę czapek kominowych, wykonanie obróbek na kominach oraz montaż kratek i siatek przeciw ptakom. W przedmiarze widnieją kratki wentylacyjne 240 szt. oraz ogólna pozycja obróbek. Prosimy o potwierdzenie, czy wymiana czapek kominowych i obróbki kominów są objęte przedmiarem, a jeżeli tak - w których pozycjach i w jakiej ilości.
Roboty związane z kominami, w tym wymiana czapek kominowych (w zakresie wynikającym z dokumentacji projektowej), wykonanie niezbędnych obróbek blacharskich, montaż kratek wentylacyjnych oraz zabezpieczeń przed ptakami, należy wykonać zgodnie z dokumentacją projektową, w szczególności z jej częścią opisową i rysunkową. Przedmiar robót ma charakter pomocniczy i nie stanowi jedynej podstawy do określenia zakresu zamówienia. Wykonawca zobowiązany jest do uwzględnienia w cenie oferty wszystkich robót, dostaw i czynności niezbędnych do prawidłowej realizacji przedmiotu zamówienia, wynikających z dokumentacji projektowej, niezależnie od stopnia szczegółowości ich ujęcia w przedmiarze robót.
10Dla ocieplenia ścian zewnętrznych wełną mineralną gr. 200 mm w segmencie R-S oraz murku p.poż. prosimy o potwierdzenie prawidłowej ilości łączników mechanicznych. W przedmiarze ilość łączników dla wełny jest równa powierzchni w m², bez mnożnika szt./m². Prosimy o wskazanie wymaganego rozstawu lub liczby łączników na 1 m².
Ilości łączników mechanicznych wskazane w przedmiarze robót mają charakter pomocniczy i nie stanowią określenia wymaganej liczby łączników przypadających na 1 m² ocieplenia. Wykonanie mocowania mechanicznego należy zrealizować zgodnie z dokumentacją projektową, wymaganiami producenta kompletnego systemu ociepleń ETICS, właściwymi dokumentami odniesienia dla zastosowanego systemu, obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej. Dobór liczby, rodzaju, długości oraz rozmieszczenia łączników należy do Wykonawcy i powinien uwzględniać w szczególności rodzaj podłoża, strefę obciążenia wiatrem oraz wymagania producenta systemu. Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić w cenie oferty wszystkie elementy i czynności niezbędne do prawidłowego wykonania kompletnego systemu ocieplenia. Przedmiar robót ma charakter pomocniczy i nie stanowi podstawy do ograniczenia zakresu robót wynikającego z dokumentacji projektowej.
11Dla okładziny cokołu z kamienia elewacyjnego prosimy o doprecyzowanie: rodzaj kamienia, grubość, format, sposób fugowania, impregnację, sposób wykonania narożników, listwy startowe, kolorystykę oraz czy wymagane są elementy narożne systemowe.
Parametry okładziny cokołu zostały określone w dokumentacji projektowej. Należy zastosować kamień elewacyjny naturalny typu kwarcyt o wymiarach około 5 × 25 cm i grubości około 1–1,5 cm, w kolorystyce antracytowo- grafitowej. Narożniki okładziny należy wykonać zgodnie z dokumentacją projektową, tj. z przewiązaniem elementów kamiennych na mijankę. Sposób montażu okładziny należy dostosować do technologii producenta zastosowanego wyrobu oraz charakteru przewidzianej w projekcie okładziny kamiennej. Zamawiający nie przewiduje dodatkowych wymagań w zakresie okładziny cokołu ponad określone w dokumentacji projektowej.
12Prosimy o potwierdzenie materiału, koloru i powłoki rynien, rur spustowych, obróbek i parapetów zewnętrznych. W przedmiarze opisano m.in. blachę stalową ocynkowaną 0,70 mm oraz rynny/rury z tworzywa, natomiast rysunki elewacji wskazują wykończenie w kolorze RAL 7016. Czy należy przyjąć elementy powlekane w kolorze RAL 7016?
Zamawiający informuje, że kolorystykę elementów należy przyjąć zgodnie z dokumentacją elewacji, tj. RAL 7016. Rynny i rury spustowe należy wykonać z tworzywa sztucznego w kolorze RAL 7016. Parapety zewnętrzne oraz obróbki blacharskie należy wykonać z blachy stalowej ocynkowanej 0,70 mm w kolorze RAL 7016.

Historia zmian

11.06.2026 — publikacja ogłoszenia
01.07.2026 — upływ terminu składania ofert
29.07.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania
Janusz wypełni Twoje przetargiWgraj SWZ — dostaniesz warunki, wycenę i komplet dokumentów. 14 dni za darmo, bez karty.
Wypróbuj 14 dni