RozstrzygniętyPodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00402306/01
Termomodernizacja budynków oświatowych – gmina Przeworsk
Gmina Przeworsk6 aktualnych · 27 w archiwum·NIP 7941685229·podkarpackie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
Złożonych ofert25, w tym odrzuconych: 2
Łączna kwota (wszystkie części)9 308 537,21 zł
Widełki ofert1 045 500,00 zł – 4 059 000,00 zł
Zwycięzca 1Eurobud Grupa Sp. z o.o.NIP 7922124180 · 2 311 037,20 zł
Zwycięzca 2FLEXIPOWER GROUP Sp. z o.o. Sp.k.NIP 7312045200 · 1 045 500,00 zł
Zwycięzca 3TORA INVEST Sp. z o.o.NIP 7941837610 · 3 307 000,01 zł
Zwycięzca 4USŁUGI STOLARSKO-BUDOWLANE Marek KurpielNIP 7921665258 · 2 645 000,00 zł
Przedmiot zamówienia
AIZamówienie w formule „zaprojektuj i wybuduj", podzielone na 5 części — w każdej termomodernizacja jednego budynku oświatowego (4 szkoły podstawowe + 1 przedszkole) obejmująca: opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej (inwentaryzacja, projekt budowlany, projekt wykonawczy) wraz z pozwoleniem na budowę/zgłoszeniem i nadzorem autorskim, a następnie wykonanie robót budowlanych: docieplenie przegród zewnętrznych, wymiana stolarki okiennej i drzwiowej, modernizacja systemu grzewczego wraz z nowym źródłem ciepła (pompy ciepła R290 50–75 kW w układzie kaskadowym, z wyjątkiem przedszkola), wymiana opraw na LED oraz dostosowanie do potrzeb osób niepełnoprawnych.
- Część 1 (roboty budowlane w formule zaprojektuj i wybuduj): termomodernizacja Szkoły Podstawowej w Mirocinie — kubatura ok. 5 490 m³, powierzchnia użytkowa ok. 1 830 m².
- Część 2 (roboty budowlane w formule zaprojektuj i wybuduj): termomodernizacja Szkoły Podstawowej w Nowosielcach — kubatura ok. 6 332,7 m³, powierzchnia użytkowa ok. 2 110,90 m².
- Część 3 (roboty budowlane w formule zaprojektuj i wybuduj): termomodernizacja Szkoły Podstawowej w Ujeznej — kubatura ok. 4 729,5 m³, powierzchnia użytkowa ok. 1 576,5 m².
- Część 4 (roboty budowlane w formule zaprojektuj i wybuduj): termomodernizacja Szkoły Podstawowej w Urzejowicach — kubatura ok. 8 598,35 m³, powierzchnia użytkowa ok. 2 593,68 m².
- Część 5 (roboty budowlane w formule zaprojektuj i wybuduj): termomodernizacja Przedszkola Samorządowego w Gorliczynie — kubatura ok. 2 016 m³, powierzchnia użytkowa ok. 672 m² (bez kaskady pomp ciepła).
Trudność: wysoka
Pięć równoległych części w formule „zaprojektuj i wybuduj" obejmujących zarówno pełną dokumentację projektową z uzyskaniem pozwoleń, jak i wielobranżowe roboty budowlane (docieplenia, wymiana stolarki, instalacja pomp ciepła w kaskadzie) w pięciu czynnych obiektach oświatowych, w krótkim terminie realizacji wymuszonym warunkami KPO.
Terminy realizacji
Czas na realizację
do 75 dni od daty podpisania umowy, nie później niż do 23.10.2026 r. (KPO)
do 75 dni od daty podpisania umowy, nie później niż do 23.10.2026 r. (KPO)
Wymagany okres gwarancji i rękojmi
min. 3 lata od odbioru; do oceny: 3–5 lat (5 lat=0 pkt, 6 lat=20 pkt, 7 lat=40 pkt)
min. 3 lata od odbioru; do oceny: 3–5 lat (5 lat=0 pkt, 6 lat=20 pkt, 7 lat=40 pkt)
Warunki udziału
AI1Ubezpieczenie OC — Suma gwarancyjna min. 1 000 000 zł, zakres działalności związany z przedmiotem zamówienia.
2Doświadczenie — Co najmniej 1 zamówienie (termomodernizacja, budowa, przebudowa lub remont budynku kubaturowego) o wartości min. 1 000 000 zł brutto, wykonane w ostatnich 5 latach.
Pozostałe 2 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena (C)brutto, wzór (Cmin:Cn)×60
60%
Okres rękojmi i gwarancji (G)min. 3 lata, max. 5 lat; 6 lat=20%, 7 lat=40%
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 30 000 zł (cz. 1), 35 000 zł (cz. 2), 30 000 zł (cz. 3), 40 000 zł (cz. 4), 10 000 zł (cz. 5); pieniądz / gwarancja bankowa / ubezpieczeniowa / poręczenie.
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny brutto oferty.
- Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 4).
Pytania i odpowiedzi
28Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1W SWZ wskazano, że termin realizacji zamówienia wynosi „do 35 dni od daty podpisania umowy, jednak nie później niż do 23.10.2026 r.", przy czym Zamawiający wskazuje, że termin ten wynika z umowy o objęcie przedsięwzięcia wsparciem bezzwrotnym z planu rozwojowego nr KPOD.03.05-IW.04-0338/24 oraz informuje o możliwości późniejszego aneksowania tej umowy w zakresie wydłużenia terminu realizacji przedsięwzięcia. Mając na uwadze zakres przedmiotu zamówienia, w szczególności konieczność opracowania projektu budowlanego oraz uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę, wskazany termin realizacji do dnia 23.10.2026 r. wydaje się obiektywnie nierealny do dotrzymania. Uwzględnienie czasu niezbędnego na przygotowanie kompletnej dokumentacji projektowej, uzgodnienia, procedurę administracyjną oraz uzyskanie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę może znacząco przekroczyć wskazany termin. W związku z powyższym prosimy o jednoznaczne wskazanie:
1. Jaki jest faktycznie możliwy i zakładany przez Zamawiającego termin wykonania całości przedmiotu zamówienia, z uwzględnieniem rzeczywistego czasu niezbędnego na wykonanie projektu budowlanego i uzyskanie pozwolenia na budowę?
2. Czy Zamawiający przewiduje możliwość wydłużenia terminu realizacji zamówienia poza dzień 23.10.2026 r., w przypadku przedłużenia terminu realizacji przedsięwzięcia na podstawie aneksu do umowy o objęcie przedsięwzięcia wsparciem?
3. Czy Zamawiający zamierza odpowiednio zmienić postanowienia SWZ oraz wzoru umowy poprzez wskazanie realnego terminu realizacji, który będzie uwzględniał czas wymagany na przeprowadzenie procedur projektowych i administracyjnych?
Instytucja Koordynująca Krajowy Plan Odbudowy i Zwiększania Odporności potwierdziła możliwość wydłużenia terminu wypłat środków w ramach inwestycji B1.1.3 Termomodernizacja instytucji edukacyjnych. Natomiast dokumenty na poziomie krajowym nie zostały jeszcze przez MKiŚ zaakceptowane. Zamawiający po podpisaniu aneksu z Instytucją Koordynującą wydłuży termin realizacji zamówieni do 31 lipca 2027 r. Na chwilę obecną zapisy SWZ i wzoru umowy pozostają bez zmian.
2Prosimy Zamawiającego o potwierdzenie, że we wszystkich obiektach objętych przedmiotem zamówienia dopuszcza się zastosowanie układu kaskadowego powietrznych pomp ciepła.
Zamawiający wyraźnie w PFU określił moce poszczególnych źródeł ciepła w PFU oraz możliwe Kaskady i dopuszcza zastosowanie na Przedszkolu kaskady 2 pc o mocy minimum 50 KW
2Czy Zamawiający uzna wykonanie dokumentacji projektowej w ramach zamówienia na dostawę i montaż instalacji OZE za:
- Element składowy świadczenia kompleksowego (usługi złożonej) w rozumieniu przepisów o VAT, który podlega opodatkowaniu tą samą stawką VAT co usługa główna (dostawa i montaż instalacji)?
- Odrębne i niezależne świadczenie podlegające opodatkowaniu stawką VAT właściwą wyłącznie dla usług projektowych?
Zgodnie z SWZ i złącznikami do SWZ tj. Formularzem ofertowym i Wzorem umowy. Zamawiający wskazuje, że przedmiot zamówienia został opisany jako jedno świadczenie realizowane w formule „zaprojektuj i wybuduj”, obejmujące wykonanie dokumentacji projektowej oraz robót budowlanych. Zamawiający nie przesądza jednak sposobu opodatkowania podatkiem VAT poszczególnych elementów zamówienia. Wykonawca zobowiązany jest zastosować stawkę VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa podatkowego i ponosi odpowiedzialność za prawidłowe rozliczenie podatku VAT.
3Prosimy Zamawiającego o wyrażenie zgody na podpisanie umowy elektronicznie za pośrednictwem kwalifikowanego podpisu elektronicznego;
Tak, wynika to bezpośrednio z art. 25 ust. 2 rozporządzenia UE nr 91/2014 oraz art. 78 § 1 Kodeksu cywilnego.
3Prosimy Zamawiającego o potwierdzenie, że do oferty należy załączyć następujące dokumenty:
● deklarację CE dla zaoferowanej pompy ciepła,
● kartę katalogową potwierdzającą spełnienie wszystkich wymagań określonych w dokumentacji postępowania, podpisaną przez przedstawiciela producenta pompy ciepła,
● etykietę energetyczną potwierdzającą klasę ErP zaoferowanej pompy ciepła,
Zamawiający wymaga od Wykonawcy złożenia wraz z ofertą następujących przedmiotowych środków dowodowych:
− karty katalogowej oferowanych pomp ciepła typu powietrze–woda, podpisanej przez przedstawiciela producenta, podmiot uprawniony do reprezentowania producenta lub dystrybutora urządzeń na rynku polskim, zawierającej informacje potwierdzające spełnienie przez oferowane urządzenia wymaganych parametrów,
− etykiet energetycznych ErP dla zaoferowanych pomp ciepła, zgodnych z Rozporządzeniem Delegowanym Komisji UE nr 812/2013,
− deklaracji zgodności dla zaoferowanych pomp ciepła.
4Prosimy Zamawiającego o potwierdzenie, że wymaga się, aby pompa ciepła posiadała wbudowaną wizualizację parametrów systemu antyzamrożeniowego, umożliwiającą podgląd parametrów pracy urządzenia również z poziomu strony internetowej.
Zamawiający potwierdza
4Czy Zamawiający wyraża zgodę na cesję wierzytelności wynikających z realizacji przedmiotowego zamówienia?
Zamawiający nie wyraża zgody na cesję wierzytelności.
5Czy Zamawiający potwierdza, że datą końcową zakończenia robót jest data zgłoszenia Końcowego przez Wykonawcę?
Nie. Zgodnie z § 6 ust. 3 i 7 Wzoru umowy Wykonawca zgłosi Zamawiającemu gotowość do odbioru końcowego, pisemnie bezpośrednio w siedzibie Zamawiającego, nie później niż w dniu upływu terminu wykonania zamówienia. Za datę wykonania zobowiązania wynikającego z umowy uznaje się datę odbioru końcowego stwierdzoną w protokole odbioru końcowego.
5Prosimy Zamawiającego o potwierdzenie, że wymaga się, aby automatyka pompy ciepła umożliwiała obsługę dwóch obiegów grzewczych z mieszaczami, z możliwością rozszerzenia układu o kolejne dwa obiegi grzewcze.
Zamawiający potwierdza, że wymaga się, aby automatyka pompy ciepła umożliwiała obsługę dwóch obiegów grzewczych z mieszaczami, z możliwością rozszerzenia układu o kolejne dwa obiegi grzewcze.
6Prosimy Zamawiającego o potwierdzenie, że wymaga się, aby automatyka pompy ciepła posiadała wbudowany modem internetowy wraz ze złączem RJ45, umożliwiający pełną obsługę urządzenia za pośrednictwem strony internetowej.
Zamawiający potwierdza, że wymaga się, aby automatyka pompy ciepła posiadała wbudowany modem internetowy wraz ze złączem RJ45, umożliwiający pełną obsługę urządzenia za pośrednictwem strony internetowej.
7Prosimy Zamawiającego o potwierdzenie, że wymaga się, aby automatyka pompy ciepła posiadała funkcję „antystop", umożliwiającą cykliczne uruchamianie pomp obiegowych w okresach ich postoju, w celu zabezpieczenia ich przed zastaniem.
Zamawiający dopuszcza takie rozwiązanie jednakże informuje że nie jest ono obligatoryjne to na wykonawcy spoczywa obowiązek prawidłowego doboru automatyki i rozwiązań technicznych aby cała instalacji pracowała prawidłowo
8Prosimy Zamawiającego o potwierdzenie, że wymaga się, aby automatyka pompy ciepła umożliwiała sterowanie cyrkulacją c.w.u., ustawienie harmonogramu pracy obiegów grzewczych oraz ustawienie krzywej grzewczej dla bufora ciepła.
Zamawiający potwierdza, że wymaga się, aby automatyka pompy ciepła umożliwiała sterowanie cyrkulacją c.w.u., ustawienie harmonogramu pracy obiegów grzewczych oraz ustawienie krzywej grzewczej dla bufora ciepła.
9Prosimy Zamawiającego o potwierdzenie, że dopuszcza się, jako rozwiązanie zamienne, wykonanie przewodów zasilających i powrotnych instalacji centralnego ogrzewania z rur PP.
Zamawiający nie dopuszcza zastosowania w instalacji centralnego ogrzewania rur PP
10Dotyczy wszystkich pięciu części. Proszę o informację czy zamawiający wymaga również odkopania ścian fundamentowych, wraz z wykonaniem ich izolacji przeciwwilgociowej i termicznej? Jeżeli tak, prosimy o podanie szacunkowej powierzchni do wykonania tych robót.
Zamawiający wymaga ocieplenia ścian istniejących piwnic użytkowych a nie całych scian fundamentowych, zamawiający dołączył kompletne rzuty obiektów.
11Dotyczy wszystkich pięciu części. Wokół części obiektów jest już wykonana opaska z kostki brukowej, lub płyt betonowych. Proszę o informację, czy zamawiający wymaga wykonania nowej odbojówki wokół wszystkich budynków bez względu na stan istniejący, czy też przewiduje wymianę tylko uszkodzonych odcinków?
Zamawiający wymaga wykonania nowej opaski na wszystkich obiektach
12Dotyczy wszystkich pięciu części. Proszę o informację czy zamawiający wymaga wymiany rynien dachowych i rur spustowych, czy tylko przerobienia istniejącego orynnowania na potrzeby wykonania nowej elewacji?
Zamawiający wymaga nowych rur i rynien spustowych
13Dotyczy wszystkich pięciu części. Proszę o informację czy zamawiający wymaga wymiany podbitki dachowej, czy tylko przerobienia jej na potrzeby wykonania nowej elewacji?
Zamawiający wymaga dostosowania podbitki do nowego ocieplenia
14Dotyczy wszystkich pięciu części. Proszę o informację czy w zakres zadania wchodzi remont kominów? Jeżeli tak, proszę o określenia zakresu prac.
Zamawiający informuje ze kominy należą do zakresu prac i trzeba je ocieplić, uzupełnić ubytki
15Dotyczy wszystkich pięciu części. Proszę o informację czy w zakres zadania wchodzi wykonanie nowej instalacji odgromowej budynków?
Zamawiający dopuszcza przełożenie starej instalacji po decyzji projektanta branży elektrycznej o jej przydatności do użytkowania
16Dotyczy wszystkich pięciu części. Proszę o informację czy zamawiający wymaga wymiany parapetów wewnętrznych budynków? Jeżeli tak, proszę określenie materiału z jakiego mają zostać wykonane.
Zamawiający informuje ze w zakresie prac nie ma wymiany parapetów wewnętrznych
Historia zmian
21.08.2026 — publikacja ogłoszenia
05.09.2026 — wyjaśnienia treści SWZ (2 dokumenty z wyjaśnieniami)
09.09.2026 — upływ terminu składania ofert
29.10.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania