Termomodernizacja budynku Komisariatu Policji – Poznań
Komenda Wojewódzka Policji w Poznaniu35 aktualnych · 553 w archiwum·NIP 7770001878·wielkopolskie
Składanie ofert: 17 listopada 2026 · Wadium: 20 000 zł
Przedmiot zamówienia
AIRoboty budowlane termomodernizacji budynku Komisariatu Policji w Rogoźnie (ul. Krzyżaniaka 4). - Zamówienie podstawowe: modernizacja instalacji c.o. z wymianą grzejników i rurociągów, docieplenie stropodachu, stropów nad piwnicą i ścian zewnętrznych, wymiana stolarki okiennej i drzwiowej, modernizacja oświetlenia wewnętrznego (ok. 115 opraw) z automatyką oraz przebudowa toalety dla osób niepełnosprawnych. - Opcja: dostosowanie strefy wejścia (podjazd i platforma), roboty drogowe i wymiana ogrodzenia, docieplenie ścian fundamentowych i malowanie elewacji, roboty wewnętrzne, wymiana instalacji wod.-kan., instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii, roboty elektryczne i oświetlenie zewnętrzne, sieć strukturalna (138 punktów) oraz systemy kontroli dostępu, SSWiN i CCTV.
Trudność: średnia
Wielobranżowa termomodernizacja budynku obejmująca roboty budowlane, instalacyjne i teletechniczne wymaga koordynacji kilku specjalności.
Terminy realizacji
Termin wykonania
do 8 miesięcy od zawarcia umowy (z opcją do 13 miesięcy)
do 8 miesięcy od zawarcia umowy (z opcją do 13 miesięcy)
Gwarancja
min. 36 miesięcy (oceniane do 60)
min. 36 miesięcy (oceniane do 60)
Warunki udziału
AI1Sytuacja finansowa (OC) — ubezpieczenie OC min. 800 000 zł
2Sytuacja finansowa (środki) — środki finansowe lub zdolność kredytowa ≥ 800 000 zł
Pozostałe 6 warunków po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena
60%
Okres gwarancjimin. 36 mies.; 36-47→0, 48-59→20, ≥60→40 pkt
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Obowiązkowa wizja lokalna
Wizja miejsca robót przed złożeniem oferty pod rygorem jej odrzucenia; możliwe tylko w dniach 6 i 9 listopada 2026 r. o godz. 10:00.
SWZ zmodyfikowany 14 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: 0,05% wynagrodzenia brutto/dzień (zwłoka), 10 000 zł (materiał bez akceptacji), 50 000 zł (naruszenie poufności), 10%/5% wynagrodzenia (odstąpienie); łączny limit 15% wynagrodzenia brutto.
- Wadium: 20 000,00 zł (przelew/gwarancja bankowa/ubezpieczeniowa/poręczenie).
- Zabezpieczenie: 5% ceny oferty brutto; 70% zwrot po odbiorze, 30% po upływie gwarancji/rękojmi.
Pozostałe 3 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
28Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1ETAP POZYCJA ZAPYTANIE Z1 1.20 Proszę o dane logo POLICJA - wysokość liter i znaku logo 3D.
Zgodnie z odpowiedzią na pytania nr 2 z 12 listopada 2026 r.
1Czy tereny zielone należy uwzględnić w ofercie.
Przedmiot niniejszego zamówienia obejmuje zagospodarowanie terenu w zakresie określonym w pliku pn. „KP ROGOŹNO ARCHI_Z2” (przebudowa tzw. zielnego parkingu) oraz w pliku pn. „KP ROGOŹNO ARCHI_Z3_OPIS” (wykonanie nowego ogrodzenia z bramą i furtką).
1Dzień dobry, proszę o wskazanie rozmiaru i wizualizacji dla logo „Policja”.
Zamawiający dokonuje zmiany treści SWZ polegającej na uzupełnieniu dokumentacji wykonawczej, stanowiącej załącznik nr 7 do SWZ, o rysunek Z3.9 zawierający opis logo „Policja” – plik pn. „KP_ROGOŹNO_LOGO”.
1Prosimy o uzupełnienie dokumentacji przetargowej w zakresie działu KP ROGOŹNO Z3, wyłącznie w zakresie branży architektonicznej, poprzez zamieszczenie właściwych rysunków dotyczących tego zakresu. Obecnie w przedmiotowym dziale znajdują się rysunki odnoszące się do KP ROGOŹNO Z2. Prosimy o weryfikację dokumentacji oraz udostępnienie prawidłowych rysunków architektonicznych dla KP ROGOŹNO Z3.
Zamawiający dokonuje zmiany treści SWZ polegającej na uzupełnieniu dokumentacji wykonawczej, stanowiącej załącznik nr 7 do SWZ, o rysunki zamienne – plik pn. „KP_ROG_Z3_BUD_PDF_RYS”. Wyk. w 1 egz. zamieszczono na stronie prowadzonego postępowania – Platformie Zakupowej Open Nexus
2Na rysunku zaznaczone są do wymiany 2 hydranty wewnętrzne czy należy ten zakres uwzględnić w ofercie.
Wymianę 2 hydrantów wewnętrznych należy uwzględnić w ofercie.
2Z2 1.30 Proszę podać co ma stanowić wyposażenie łazienki?
Zamawiający informuje, że wyposażenie łazienki zostało zawarte w opisie na 4 stronie pliku pn. „KP ROGOŹNO ARCHI_Z2”.
2Prosimy o jednoznaczne określenie technologii wykonania ocieplenia sufitów w piwnicy. W dokumentacji pojawiają się zapisy dotyczące zastosowania pianki PIR/PUR. Prosimy o potwierdzenie, czy jest to docelowy materiał izolacyjny, czy też należy zastosować wełnę mineralną. W przypadku zastosowania wełny mineralnej prosimy o wskazanie czy warstwę wykończeniową należy wykonać w postaci siatki zbrojącej zatopionej w zaprawie klejowej, bez dodatkowych warstw wykończeniowych.
Zamawiający informuje, że w związku z brakiem możliwości docieplenia stropu pianką PIR/PUR wskazaną w audycie energetycznym z zachowaniem wymaganej odporności ogniowej stropów, docieplenie należy wykonać za pomocą wełny mineralnej z wykończeniem siatki zbrojonej zatopionej w zaprawie klejowej.
3W jakiej formie należy wykonać cokół ogrodzenia - czy z gotowej podmurówki czy betonowe wylewane i zbrojone?
Zgodnie z rysunkiem Z3.6 zawartym w liku pn. „KP_ROG_Z3_BUD_PDF_RYS.pdf” zamieszonym na stronie prowadzonego postępowania 4 listopad 2026 r. należy zachować istniejącą podmurówkę.
3W ramach I etapu prac przewidziano roboty, takie jak wymiana stolarki okiennej, instalacji grzewczej oraz opraw oświetleniowych, których realizacja będzie wiązała się z koniecznością wykonania miejscowych napraw i wyprawek powierzchni ścian oraz sufitów. Jednocześnie w kolejnych etapach inwestycji przewidziano kompleksowy remont tych pomieszczeń, obejmujący również prace wykończeniowe. W związku z powyższym prosimy o jednoznaczne określenie, czy w zakresie podstawowym (I etap) należy uwzględnić wykonanie wyprawek wraz z docelowym wykończeniem powierzchni, czy też dopuszcza się wykonanie jedynie niezbędnych napraw bez ostatecznego wykończenia. W przypadku konieczności wykonania pełnego wykończenia w I etapie spowoduje to zdublowanie zakresu z 3 etapu.
Zamawiający informuje, że w I etapie należy uwzględnić wykonanie wyprawek z docelowym wykończeniem powierzchni w miejscach po wykuciu instalacji grzewczej, instalacji oświetleniowej oraz wymianie okien.
3Z2 2.20 Proszę o podanie ilości stali do wykonania schodów stalowych.
Wykonanie schodów należy wycenić na podstawie rys. Z.2.2 – Z.2.4 zawartych w plik pn. „KP_ROG_Z2_BUD_RYS”
4Prosimy o jednoznaczne określenie terminu, w jakim Zamawiający może skorzystać z prawa opcji. Zgodnie z projektem umowy Zamawiający może skorzystać z prawa opcji przez cały okres jej obowiązywania, co oznacza, że decyzja może zostać podjęta nawet w ostatnim miesiącu realizacji inwestycji. Uruchomienie prawa opcji skutkować będzie wydłużeniem realizacji zadania do 5 miesięcy, generując dodatkowe koszty utrzymania zaplecza budowy, personelu oraz koszty pośrednie. Na etapie składania oferty Wykonawca nie jest w stanie rzetelnie oszacować tych kosztów bez znajomości terminu uruchomienia opcji. W związku z powyższym wnosimy o określenie granicznego terminu skorzystania z prawa opcji lub wskazanie sposobu rozliczenia dodatkowych kosztów wynikających z wydłużenia realizacji inwestycji.
Zgodnie z § 22 ust. 6 projektu umowy stanowiącego załącznik nr 6 do SWZ, Zamawiający może skorzystać z prawa opcji przez cały okres jej obowiązywania, co oznacza, że decyzja może zostać podjęta nawet w ostatnim miesiącu realizacji inwestycji. Termin realizacji opcji zleconej po upływie 3 miesięcy licząc od dnia zawarcia umowy wynosi do 5 miesięcy. Skoro Zamawiający może zlecić opcję w 8 miesiącu realizacji robót podstawowych, a termin realizacji opcji wynosi do 5 miesięcy, to maksymalny czas realizacji wszystkich robót w ramach umowy wynosi do 13 miesięcy od jej zawarcia. Zakres opcji został określony § 22 ust. 1 projektu umowy.
Na podstawie tych informacji wykonawca jest wstanie rzetelnie oszacować koszty utrzymania zaplecza budowy, personelu oraz koszty pośrednie.
4Z3 2.17.2 Proszę o podanie ilości stali do wykonania balustrady klatki schodowej.
Zamawiający dokonuje zmiany treści SWZ polegający na uzupełnieniu dokumentacji wykonawczej stanowiącej załącznik nr 7 do SWZ o plik pn. „KP_ROGOŹ NO_SCHAMAT BALUSTRADY I POCHWYTU”.
4Prosimy o informację co należy zrobić z materiałami pochodzącymi z prac rozbiórkowych i demontażowych.
Z materiałami pochodzącymi z prac rozbiórkowych i demontażowych oraz odpadami należy postępować zgodnie z § 6 ust. 2 pkt 7 z uwzględnieniem § 14 ust. 1 pkt 7 i 8 oraz § 4 ust. 3 pkt 11 projektu umowy.
5Czy rynny i rury spustowe można zamontować istniejące?
Zamawiający informuje, że rynny i rury spustowe należy wymienić na nowe. Wykonawca zobowiązany jest do uwzględnienia w cenie oferty demontażu istniejących rynien i rur spustowych, zakupu i montażu nowych elementów wraz z niezbędnymi akcesoriami i mocowaniami, zapewniającymi prawidłowe i szczelne odprowadzanie wód opadowych.
5Z3 2.1.16-19 Proszę o podanie parametrów technicznych odbojnicy.
Zamawiający informuje, że parametry techniczne odbojnicy zostały zawarte w opisie zakresu robót dla poszczególnych pomieszczeń np. dla pom. 0.11 na stronie 14 pliku pn. „KP ROGOŹNO BUD_Z3_OPIS”.
6Z3 Brak w kosztorysie pozycji-demontaż zabudowy meblowej w pom 1.07.
Koszt demontażu ww. zabudowy należy ująć w ofercie.
6Czy meble kolidujące z pracami zostaną wyniesione przez Zamawiającego?
Zamawiający informuje, że wyniesienie mebli oraz wyposażenia ruchomego kolidującego z realizacją robót budowlanych należy do obowiązków Wykonawcy. Wykonawca zobowiązany jest do ich wyniesienia, odpowiedniego zabezpieczenia oraz ponownego wniesienia i ustawienia po zakończeniu prac w danym pomieszczeniu. Koszty związane z wykonaniem powyższych czynności należy uwzględnić w cenie oferty.
7Szanowni Państwo Prosimy o wskazanie zasad pracy komisariatu przewidzianej na etapie prowadzenia prac budowlanych.
Prosimy o wskazanie godzin pracy w jakich będzie można prowadzić roboty w części zewnętrznej i osobno w części wewnętrznej.
Zamawiający informuje, że roboty budowlane w części wewnętrznej mogą być prowadzone w godzinach od 7:00 do 15:00, a w części zewnętrznej od godziny 6:00 do godziny 22:00.
7Z3 Brak zestawienia drzwi płytowych wewnętrznych D1-D6.
Drzwi należy wycenić na podstawie rzutów Z1.2 i Z1.3 zawartych w pliku pn. „KP ROGOŹNO ARCHI_Z1_RYSUNKI” oraz opisu zawartego w pliku pn. „KP ROGOŹNO BUD_Z3_OPIS”.
8Z3 2.1.21+2.11.18+2.11.19. Czy drzwi typ C dotyczą drzwi D6 o EI 30 (aluminiowe) brak zestawienia drzwi utrudnia interpretację jakie to drzwi.
Przez drzwi klasy „C” należy rozumieć drzwi antywłamaniowe klasy RC3 do pom. 0.13 i 0.15. Drzwi przeciwpożarowe klasy EI 30 należy zamontować do zejścia do piwnicy (obok toalety – pom. 0.12).
Historia zmian
30.10.2026 — publikacja ogłoszenia
13.11.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 16.11.2026 → 17.11.2026)
13.11.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (3 dokumenty z wyjaśnieniami · 2 modyfikacje dokumentacji)