RozstrzygniętyPodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00349795/01
Termomodernizacja budynku żłobka nr 2 przy ul. Chrobrego 16 w Łodzi w systemie
Urząd Miasta Łodzi20 aktualnych · 402 w archiwum·NIP 7250028902·łódzkie
Składanie ofert: 11 sierpnia 2026
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
WygrałaCEHINI MARCIN GIL
NIP zwycięzcy7321951398
Kwota oferty3 690 000,00 zł
Złożonych ofert2
Widełki ofert3 690 000,00 zł – 4 830 000,00 zł
Najtańsza oferta wygrałatak
Przedmiot zamówienia
AIPrzedmiotem zamówienia jest kompleksowa realizacja inwestycji w formule „zaprojektuj i wybuduj”, obejmująca opracowanie dokumentacji projektowej oraz wykonanie robót budowlanych w ramach termomodernizacji, dostosowania przeciwpożarowego i zagospodarowania terenu żłobka nr 2 przy ul. Chrobrego 16 w Łodzi. Zadanie obejmuje prace ogólnobudowlane, konstrukcyjne oraz instalacyjne (branże sanitarna, elektryczna, niskoprądowa) wraz z niezbędnym wyposażeniem wnętrz i pełnieniem nadzoru autorskiego.
Trudność: średnia
Zamówienie wymaga koordynacji prac projektowych z robotami budowlanymi w formule „zaprojektuj i wybuduj” oraz spełnienia wymogów ppoż w obiekcie użyteczności publicznej, co wiąże się z koniecznością posiadania odpowiednich uprawnień i doświadczenia.
Warunki udziału
AI1Sytuacja ekonomiczna lub finansowa: Wykonawca musi wykaz — ać osiągnięcie wskaźnika bieżącej płynności finansowej nie mniejszej niż 1,20 na koniec każdego z ostatnich 3 zakończonych lat obrotowych (a w przypadku krótszego okresu działalności – za wszystkie zakończone lata).
2Zdolność techniczna: Wykonawca musi wykazać wykonanie na — leżycie oraz zgodnie z przepisami prawa budowlanego w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert co najmniej 2 robót budowlanych polegających na budowie, przebudowie, rozbudowie lub nadbudowie budynku/budynków mieszkalnych wielorodzinnych, zamieszkania zbiorowego lub użyteczności publicznej o ścianach murowanych (cegły, bloczki, pustaki) lub żelbetowych, o kubaturze każdego z nich co najmniej 2 000 m3; każda z robót musi obejmować roboty ogólnobudowlane, konstrukcyjne oraz instalacyjne.
Pozostałe 3 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
- Cena oferty brutto (w PLN) — waga 60% (60 punktów).
- Okres gwarancji i rękojmi na wykonane roboty budowlane — waga 40% (40 punktów).
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 15 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (3 sierpnia)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 39 500,00 PLN (pieniądz, gwarancje bankowe/ubezpieczeniowe, poręczenia)
- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny całkowitej brutto
- Zwrot zabezpieczenia (część 70%): w terminie 30 dni od podpisania Protokołu Odbioru Końcowego
Pozostałe 2 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
5Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Prosimy o uzupełnienie dokumentacji postępowania o załączniki wskazane w PFU tj. rzut piwnicy, parteru, piętra.
Zamawiający informuje, że załączniki w postaci rzutu piwnicy, parteru oraz rzutu piętra zostaną zamieszczone na stronie prowadzonego postępowania.
2Czy Zamawiający posiada aktualną ekspertyzę pożarową dla przedmiotowego budynku? Jeśli tak, prosimy o udostępnienie.
Zamawiający informuje, że nie posiada aktualnej ekspertyzy pożarowej dla przedmiotowego budynku
3Czy Zamawiający jest w posiadaniu przekroju przez przedmiotowy budynek oraz planu zagospodarowania terenu? Jeśli tak, prosimy o dołączenie do dokumentacji postępowania
Zamawiający informuje, że nie posiada przekroju przez przedmiotowy budynek oraz planu zagospodarowania terenu.
4Zgodnie z zapisami Specyfikacji Warunków Zamówienia Zamawiający wyznaczył dwa terminy obowiązkowej wizji lokalnej: 22 lipca oraz 27 lipca 2026 r. Z przyczyn organizacyjnych przedstawiciel naszej firmy nie mógł uczestniczyć w wizji w wyznaczonych terminach. W związku z zainteresowaniem udziałem w przedmiotowym postępowaniu zwracamy się z prośbą o wyznaczenie dodatkowego terminu wizji lokalnej. Zapoznanie się z terenem wykonywania robót oraz jego otoczeniem jest niezbędne do prawidłowej oceny ryzyka i przygotowania rzetelnej oferty. Deklarujemy gotowość uczestnictwa w każdym terminie wskazanym przez Zamawiającego. Prosimy o wyznaczenie dodatkowego terminu przed upływem terminu składania ofert oraz opublikowanie stosownej informacji na stronie prowadzonego postępowania.
Zamawiający informuje, że wyznacza dodatkowy termin odbycia wizji lokalnej na dzień 03.08.2026 r. o godz.09:00.
5Zwracamy się z prośbą czy istnieje możliwość aby załączyć dokumentacje rysunkową projektu - rzuty, przekrój budynku stanowiącego przedmiot inwestycji.
Zamawiający informuje, że załączniki w postaci rzutu piwnicy, parteru oraz rzutu piętra zostaną zamieszczone na stronie prowadzonego postępowania i nie posiada przekroju przez przedmiotowy budynek oraz planu zagospodarowania terenu.
Historia zmian
17.07.2026 — publikacja ogłoszenia
01.08.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (1 dokument z wyjaśnieniami · 1 modyfikacja dokumentacji)
11.08.2026 — upływ terminu składania ofert
28.09.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania