Tryb postępowania: tryb podstawowy z możliwością przeprowadzenia negocjacji treści ofert zgodnie z art. 275 pkt 2 ustawy Pzp.
Uzasadnienie trybu: wskazano bezpośrednio w SWZ — zamawiający przyjął tryb podstawowy; brak dodatkowego uzasadnienia dotyczącego wyłączenia trybu otwartego.
Czy stosuje się art. 137 (ustawa o obronie): Brak danych w SWZ dotyczących stosowania art. 137 Pzp.
Brak danych — SWZ nie zawiera bezpośredniego zapisu o wartości szacunkowej zamówienia, walucie budżetu zamawiającego ani rocznym budżecie. Dokument stwierdza jedynie, że: - zamówienie jest współfinansowane ze środków Fundusze Europejskie dla Mazowsza 2021-2027 (wskazane w SWZ) — kwota dofinansowania nie podana. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)
Termin wykonania zamówienia: do 10 miesięcy od dnia podpisania umowy.
Wizja lokalna: 11 sierpnia 2026, 9:00–11:00 oraz 17 sierpnia 2026, 9:00–11:00 (możliwy inny termin na wniosek, najpóźniej 48 godzin przed upływem terminu składania ofert).
Termin składania ofert: 24 sierpnia 2026 r. do godz. 9:00.
Zamawiający wymaga, że Wykonawca wykaże, iż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert (a jeżeli prowadzi działalność krócej — w tym okresie) wykonał należycie co najmniej jedną robotę budowlaną polegającą na termomodernizacji budynku o wartości nie mniejszej niż 2 000 000,00 zł brutto, przy czym przez termomodernizację rozumiane są roboty obejmujące co najmniej wykonanie ocieplenia przegród zewnętrznych budynku wraz z wymianą stolarki okiennej lub drzwiowej.
Zamawiający stawia wymóg zatrudniania na podstawie stosunku pracy osób fizycznych bezpośrednio wykonujących roboty budowlane (pracownicy fizyczni) — Wykonawca musi spełniać to wymaganie i Zamawiający przewiduje możliwość weryfikacji zatrudnienia (oświadczenia, kopie umów o pracę itp.).
Wykonawca może polegać na potencjale podmiotu trzeciego zgodnie z art. 118–123 Pzp; podmiot trzeci nie może podlegać wykluczeniu zgodnie z wskazanymi przepisami.
Podwykonawstwo: Zamawiający nie zastrzega obowiązku osobistego wykonania kluczowych zadań przez wykonawcę; wykonawca może korzystać z podwykonawców. Zamawiający wymaga zobowiązań od podmiotów udostępniających zasoby (załącznik nr 4) oraz oświadczeń podwykonawców (rozdział II pkt 10).
Zmiany umowy: Projekt postanowień umowy stanowi załącznik nr 8; złożenie oferty oznacza akceptację projektowanych postanowień. Zamawiający przewiduje możliwość zmiany formy zabezpieczenia wykonania umowy zgodnie z art. 451 ustawy Pzp (rozdział III pkt 6). Termin wykonania: do 10 miesięcy od podpisania umowy (rozdział II pkt 7).
Audyt / współfinansowanie: Zadanie jest współfinansowane ze środków programu Fundusze Europejskie dla Mazowsza 2021-2027; wszystkie wymagania w dokumentacji są minimalne i obligatoryjne — ich niespełnienie spowoduje odrzucenie oferty. (rozdział II pkt 1).
Własność intelektualna: Brak odrębnych zapisów dotyczących własności intelektualnej w SWZ; szczegóły należy sprawdzić w projektowanej umowie (załącznik nr 8) lub dokumentacji projektowej.
Brak opublikowanych pytań — w dokumentacji SWZ nie ma załączonego bloku zmian i wyjaśnień ani sekcji zawierającej pytania wykonawców i odpowiedzi Zamawiającego.
Druga połowa streszczenia za darmo
Odsłoń całe streszczenie SWZ
Z każdej z 11 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 21 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Zamówienie JEDNOCZĘŚCIOWE:
ocieplenie przegród zewnętrznych budynku (ściany zewnętrzne, strop nad częścią
nieużytkową poddasza z zabudową płytami GK oraz dach) – zakres termomodernizacji.
wymiana stolarki okiennej – wszystkie okna w budynku (liczba nieokreślona w SWZ).
wymiana drzwi balkonowych – wszystkie drzwi balkonowe w budynku (liczba nieokreślona).
wymiana drzwi zewnętrznych – wszystkie zewnętrzne drzwi wejściowe (liczba nieokreślona).
modernizacja instalacji ciepłej wody użytkowej poprzez wymianę elektrycznych podgrzewaczy
w istniejących lokalizacjach – wymiana wszystkich istniejących podgrzewaczy.
modernizacja instalacji grzewczej poprzez wymianę grzejników w istniejących lokalizacjach
– wymiana wszystkich grzejników w budynku.
roboty elewacyjne wraz z elementami wykończeniowymi – wykonanie nowej elewacji i
detali wykończeniowych zgodnie z dokumentacją.
wymiana pokrycia dachowego wraz z obróbkami blacharskimi i orynnowaniem – demontaż
i montaż nowego pokrycia dachowego, obróbek i rynien.
roboty konstrukcyjne niezbędne do realizacji zadania oraz montaż elementów zabezpieczeń
dachowych – naprawy konstrukcji dachu i montaż zabezpieczeń (np. obróbki, bariery).
prace związane z zagospodarowaniem terenu: taras i jego zadaszenie, pochylne, schody i
balustrady (bez oświetlenia zewnętrznego) – wykonanie elementów zewnętrznych
komunikacyjnych i ich zadaszeń.
wszelkie prace towarzyszące niezbędne do prawidłowej realizacji zamówienia – prace
pomocnicze i wykończeniowe zgodne z dokumentacją projektową i audytem.
Ilości: większość pozycji bez dokładnych ilości w SWZ (określone w dokumentacji projektowej);
Wymagany termin wykonania: do 10 miesięcy od podpisania umowy.
