Ul. Kwietna 40, 41, 41a - Opracowanie dokumentacji wielobranżowych

Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompletnych dokumentacji projektowo-kosztorysowych dla trzech budynków mieszkalnych w Gdańsku przy ul. Kwietnej 40, 41 i 41A (łącznie 11 lokali) oraz sprawowanie nadzoru autorskiego nad realizacją robót na ich podstawie. Zamówienie obejmuje:

• 3 dokumentacje projektowo-kosztorysowe (dla każdego budynku odrębna) – każda w zakresie: termomodernizacji (docieplenie), renowacji/remontu i przebudowy, wraz z projektem urządzeń budowlanych, inwentaryzacją wielobranżową i dendrologiczną, ekspertyzą techniczną (z ok. 30 odkrywkami na budynek), programem prac konserwatorskich, koncepcją projektową, projektem budowlanym i wykonawczym (branże: architektoniczno-budowlana, sanitarna, elektryczna, teletechniczna), przedmiarami, kosztorysami inwestorskimi, STWiORB, wizualizacjami oraz niezbędnymi opiniami/uzgodnieniami.
• Uzyskanie 3 rozstrzygnięć administracyjnych (pozwolenia na budowę) od właściwego organu – w imieniu Zamawiającego.
• Jednorazowa aktualizacja kosztorysów na wezwanie Zamawiającego w ciągu 24 miesięcy od odbioru.
• Nadzór autorski w trakcie realizacji robót budowlanych (planowany okres 2028–2029) – stały monitoring zgodności z projektem, uzgadnianie rozwiązań zamiennych, udział w odbiorach.
• Wszystkie 3 budynki są objęte ochroną konserwatorską (obszar wpisany do rejestru zabytków Stara Oliwa), co wymaga uwzględnienia programu prac konserwatorskich.
• Termin wykonania dokumentacji wraz z uzyskaniem pozwoleń: 320 dni od podpisania umowy.

Zamówienie łączy prace projektowe w wielu branżach z uzyskaniem pozwoleń i nadzorem autorskim, dotyczy budynków zabytkowych (rejestr zabytków i ochrona konserwatorska), wymaga licznych odkrywek, ekspertyz i uzgodnień z gestorami sieci, a harmonogram jest ściśle określony – to złożone zadanie projektowe o wysokim ryzyku.

Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.

Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.

Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.

• Wadium: 5 000,00 zł; termin wniesienia do 26.06.2026 r., godz. 12:00; formy: pieniądz, gwarancja bankowa, gwarancja ubezpieczeniowa, poręczenie PARP
• Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 3% maksymalnej wartości nominalnej zobowiązania
• Zwrot zabezpieczenia: 70% w 30 dni od należytego wykonania; 30% w 15 dni po upływie okresu rękojmi/gwarancji

Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.

Zamawiający nie opublikował pytań ani odpowiedzi