Po terminiePrzetarg nieograniczony · PN635445-2026
Termomodernizacja budynków mieszkalnych wielorodzinnych – Gdańsk
Gdańskie Nieruchomości8 aktualnych · 91 w archiwum·NIP 9570844969·pomorskie
Składanie ofert: 16 października 2026 · Wadium: 75 000 zł
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (usługa – roboty budowlane): termomodernizacja, remont i przebudowa budynku mieszkalnego przy ul. Modrej 47 (3 kondygnacje, 3 lokale, zabudowa bliźniacza, zabytek) wraz z rozbiórką budynku gospodarczego, zagospodarowaniem terenu (utwardzenia, wiata śmietnikowa, retencja deszczu, ogrodzenie) oraz montażem instalacji gazowej, sanitarnej, elektrycznej, teletechnicznej i fotowoltaicznej z BMS.
- Część 2 (usługa – roboty budowlane): termomodernizacja, remont i przebudowa budynku mieszkalnego przy ul. Żurawiej 1 (2 kondygnacje + poddasze, 3 lokale, zabudowa bliźniacza, zabytek) wraz z rozbiórką budynków gospodarczych, nowymi nawierzchniami z kostki brukowej, systemem retencji, ogrodzeniem i wymianą instalacji gazowej, sanitarnej, elektrycznej, teletechnicznej oraz fotowoltaicznej z BMS.
- Wykonawca dostarczy i zamontuje: kotły gazowe kondensacyjne dwufunkcyjne, rozdzielnice główne/licznikowe/mieszkaniowe, oprawy oświetleniowe (podstawowe, awaryjne, ewakuacyjne), systemy domofonowe, przeciwpożarowe wyłączniki prądu, ograniczniki przepięć, okna połaciowe z roletami, wyłazy dachowe, drabiny wyjściowe na dach.
- Prace konserwatorskie: odtworzenie historycznych parapetów ceglanych, prace na ościeżach okiennych, renowacja elewacji ceglanej, impregnacja i ochrona elementów drewnianych (więźba, schody, balustrady).
Trudność: wysoka
Zamówienie obejmuje dwa obiekty zabytkowe z wymogami konserwatorskimi, roboty wielobranżowe (budowlane, sanitarne, elektryczne, teletechniczne, gazowe, instalacje fotowoltaiczne), prace w trudnym доступе (połacie dachowe, strychy) oraz konieczność koordynacji wielu ekip i podwykonawców.
Terminy realizacji
Czas na realizację (termin wykonania)
365 dni od dnia podpisania umowy
365 dni od dnia podpisania umowy
Warunki udziału
AI1Doświadczenie (robót budowlanych) — 2 odrębne roboty budowlane z zakresu termomodernizacji/przebudowy/remontu budynków z rejestru zabytków lub w strefie ochrony konserwatorskiej, każda ≥ 1 500 000 PLN brutto, ostatnie 5 lat
2Doświadczenie (prac konserwatorskich) — 2 odrębne roboty budowlane prac konserwatorskich w budynkach z rejestru zabytków lub w strefie ochrony konserwatorskiej, każda ≥ 500 000 PLN brutto, ostatnie 5 lat
Pozostałe 4 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty bruttowaga 70%
70%
Stawka roboczogodziny netto branża budowlanawaga 10%
10%
Stawka roboczogodziny netto branża sanitarnawaga 10%
10%
Stawka roboczogodziny netto branża elektrycznawaga 10%
10%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Kara za zatrudnienie
Kara umowna = najniższe wynagrodzenie × składki ZUS × liczba miesięcy za każdego niezatrudnionego pracownika (§4.5); powtarzające się przypadki → wypowiedzenie natychmiastowe.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 75 000,00 zł — przelew / gwarancja bankowa / gwarancja ubezpieczeniowa / poręczenie PAR.
- Zabezpieczenie wykonania: 5% maks. wartości umowy; zwrot 70% w 30 dni, 30% po rękojmi/gwarancji.
- Kara umowna (zatrudnienie): najniższe wynagrodzenie + składki ZUS × miesiące za każdą niezatrudnioną osobę.
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
0Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
Zamawiający nie opublikował pytań ani odpowiedzi
Historia zmian
15.09.2026 — publikacja ogłoszenia
16.10.2026 — upływ terminu składania ofert