Wykonanie remontu dachu wraz z robotami towarzyszącymi – budynek mieszkalny przy ul. Małe

Numer ogłoszenia BZP/SI: 2026/BZP 00207049 Identyfikator postępowania: ocds-148610-64c45bb7-847d-4b93-8ffb-fc9b4ba7b6f4 Typ zamówienia: Roboty budowlane Główny kod CPV: 45453000-7 (Roboty remontowe i renowacyjne) (+ 4 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Toruniu, jednostka sektora finansów publicznych — samorządowy zakład budżetowy, REGON 870001402. Przedmiot działalności: ogólne usługi publiczne.

Adres: ul. Młodzieżowa 31, 87-100 Toruń, województwo kujawsko-pomorskie (NUTS 3: PL613).

Kontakt:

• e-mail: zamowienia@zgm.torun.pl
• (+ 4 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie art. 275 pkt 1 ustawy Prawo Zamówień Publicznych.

Podstawa prawna: **art. (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Brak danych o wartości szacunkowej zamówienia, budżecie rocznym zamawiającego lub finansowaniu europejskim.

SWZ nie zawiera w swojej treści wskazania wartości szacunkowej planowanego zamówienia publicznego na remont dachu, nie określa waluty, ani nie wskazuje czy cena ma być brutto lub netto. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Termin składania ofert: 2026-05-06 08:00

Miejsce składania ofert: platforma internetowa https://zgm-torun.logintrade.net/rejestracja/ustawowe.html

Termin otwarcia ofert: 2026-05-06 08:30

Termin związania ofertą: do 2026-06-04 (+ 4 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Warunki udziału dotyczą głównie zdolności technicznej wykonawcy. Zamawiający nie wskazał warunków dotyczących sytuacji finansowej ani innych elementów wymienionych w art. 22 ust. 1 Pzp.

Wykonawca musi udokumentować wykonanie co najmniej 1 roboty budowlanej odpowiadającej rodzajem przedmiotowi zamówienia w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert (lub w krótszym okresie działalności). Minimalna wartość wykonanej roboty to 100 000 zł brutto.

Za robotę odpowiadającą przedmiotowi zamówienia uznaje się roboty budowlane w budynkach mieszkalnych lub niemieszkalnych obejmujące budowę, przebudowę lub remont dachu o minimalnej powierzchni 100,00 m².

Wykonawca składa wykaz robót budowlanych wraz z dowodami (referencje lub inne dokumenty od zleceniodawcy). Dokumenty te składa się na wezwanie zamawiającego (art. 274 Pzp).

• (+ 4 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Kryteria oceny ofert ustalone procentowo: - Kryterium 1: Cena – waga 60% (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Dokumentacja zawiera następujące zapisy dodatkowe:

• Podwykonawstwo: Dozwolone - wykonawca może wskazać części zamówienia, które zamierza powierzyć podwykonawcom.
• Zmiany umowy: Tak - zamawiający przewiduje możliwość zmian umowy zgodnie z art. 455 ustawy Pzp; obejmują m.in. dostosowanie do zmian przepisów prawnych, zmiany terminu realizacji z przyczyn pogodowych czy organizacyjnych, oraz zmiany w zakresie i wysokości wynagrodzenia.
• Audyt: Nie określono.
• Własność intelektualna: Nie określono.
• (+ 4 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Dokumenty ofertowe będą składane WYŁĄCZNIE w formie elektronicznej przez platformę przetargową: https://zgm-torun.logintrade.net/rejestracja/ustawowe.html.

1. Wypełniony formularz ofertowy – według wzoru z załącznika nr 1 do SWZ.

2. Wypełniony kosztorys ofertowy – sporządzony na podstawie przedmiaru otrzymanego od zamawiającego.

3. Oświadczenie wykonawcy (o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp) – potwierdzające m.in. brak podstaw wykluczenia.

4. (Jeżeli dotyczy) Oświadczenie o przydziale robót – dla wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie.

5. (Jeżeli dotyczy) Pełnomocnictwo – dla osób podpisujących ofertę/oświadczenia, jeżeli upoważnienie nie wynika z dokumentów rejestrowych.

6. Inne dokumenty zgodne z SWZ – w tym potencjalnie opis zaproponowanych rozwiązań równoważnych.

Na etapie składania ofert wykonawca składa wyłącznie oświadczenia. Dokumenty potwierdzające ich treść (środki dowodowe) są przedkładane dopiero na wezwanie zamawiającego, zgodnie z art. 274 ustawy Pzp.

A. Środki dowodowe na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu:

1. Odpis/informacja z KRS lub CEIDG (ważny 3 miesiące) – w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy.

• (+ 9 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

Brak sygnałów ostrzegawczych. Dokument nie zawiera sygnałów ostrzegawczych takich jak krótkie terminy (okres realizacji 56 dni jest standardowy), nieproporcjonalne wymogi (wymóg zdolności technicznej to wykonanie **min. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)