Po terminiePrzetarg nieograniczony · PN574863-2026
Zabezpieczenie przeciwpożarowe Teatru Wielkiego – Łódź
Teatr Wielki w Łodzi5 aktualnych · 15 w archiwum·NIP 7240001793·łódzkie
Przedmiot zamówienia
AIJednoczęściowe zamówienie na roboty budowlane w czynnym, zabytkowym obiekcie Teatru Wielkiego w Łodzi, obejmujące:
- demontaż istniejącego systemu sygnalizacji pożaru (SSP) wraz z demontażem i utylizacją ok. 850 szt. czujek jonizacyjnych (izotopowych);
- dostawę i montaż kompletnego nowego systemu sygnalizacji pożaru (SSP) wraz z systemem sterowania i monitorowania powiązanych instalacji (DSO, klapy pożarowe, bramy i kurtyny pożarowe, wentylacja i klimatyzacja, systemy oddymiające i napowietrzające, kontrola dostępu i drzwi ewakuacyjne, części wind, zasilanie zraszaczy w budynku technicznym);
- demontaż istniejącej instalacji dźwiękowego systemu ostrzegawczego (DSO) oraz dostawę i montaż nowego, kompletnego DSO powiązanego z SSP;
- wymianę istniejących klap przeciwpożarowych na klapy z siłownikami ze sprężyną powrotną, wyzwalaczami termicznymi i krańcówkami stanu, powiązane z SSP;
- towarzyszące roboty budowlane (kucie bruzd, przekucia, przepusty, montaż osprzętu, rozbiórka i ponowny montaż części kanałów wentylacyjnych, próby i badania, odtworzenie powierzchni ścian i sufitów do stanu nie gorszego niż obecny) na czynnym obiekcie;
- opracowanie dokumentacji powykonawczej i uzyskanie w imieniu zamawiającego pozwolenia na użytkowanie.
Trudność: wysoka
Złożone prace instalacyjne (SSP, DSO, klapy pożarowe) w czynnym, zabytkowym obiekcie o dużej powierzchni, wymagające koordynacji z wieloma istniejącymi systemami bezpieczeństwa, demontażu izotopowych czujek, uzyskania pozwoleń na użytkowanie i prowadzenia robót w obiekcie wpisanym do rejestru zabytków.
Terminy realizacji
Termin wykonania (realizacja)
20 miesięcy od dnia zawarcia umowy
20 miesięcy od dnia zawarcia umowy
Termin rozpoczęcia realizacji
zawarte: wraz z zawarciem umowy
zawarte: wraz z zawarciem umowy
Okres gwarancji (wymagany/oceniany)
minimum 60 miesięcy (punkty za wydłużenie do 72 i 84 miesięcy)
minimum 60 miesięcy (punkty za wydłużenie do 72 i 84 miesięcy)
Warunki udziału
AI1Zdolność finansowa — posiadanie środków finansowych lub zdolności kredytowej umożliwiającej realizację zamówienia w wysokości co najmniej 1.800.000,00 zł.
2Doświadczenie (opcje) — w okresie ostatnich 5 lat (lub krótszym, jeśli okres prowadzenia działalności jest krótszy) wykonanie co najmniej 2 robót budowlanych polegających na remoncie/przebudowie/wykonaniu nowej instalacji SSP i/lub DSO w budynku użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej ≥ 5000 m2, każda o wartości netto ≥ 850.000,00 zł; albo 1 robota tego rodzaju o wartości netto ≥ 1.500.000,00 zł.
Pozostałe 9 warunków po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty bruttonajniższa cena otrzymuje 80 pkt
80%
Okres gwarancjigwarancja na wykonane roboty
20%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- wadium: 180000,00 zł
- zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny całkowitej
- okres związania ofertą: do 03 listopada 2026 (termin pierwotny) — (informacja w SWZ)
Pozostałe 3 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
192Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Zaprojektowano wykonanie pętli dozorowych przewodem typu YnTKSY (bez odporności ogniowej), na pętlach tych przewidziano zarówno czujki i ROP-y jak i elementy wykonawcze (moduły sterujące). Zgodnie z wytycznymi SITP oraz obowiązującymi przepisami okablowanie powinno zapewniać przekazywanie sygnału przez czas wymagany do uruchomienia i działania urządzeń (w projekcie t2=9 min), a więc przewody powinny mieć odporność ogniową odpowiadającą co najmniej czasom opóźnień występującym w systemie. Prosimy o podanie jakie przewody należy przyjąć do wyceny.
Czas T2 nie jest czasem, na podstawie, którego dobiera się klasę podtrzymania funkcji okablowania. T2 w wytycznych SITP dotyczących SSP oznacza czas przeznaczony na rozpoznanie (weryfikację) alarmu po potwierdzeniu alarmu I stopnia przez obsługę. Po upływie T2, jeśli alarm nie zostanie skasowany, centrala przechodzi do alarmu II stopnia. Jest to parametr organizacji alarmowania dwustopniowego, a nie parametr projektowania tras kablowych. W ofercie można zaproponować wykonanie pętli dozorowych przewodem z odpornością ogniową.
2W przedmiarze występują przewody HDGs 3x2,5. Zgodnie z obowiązującymi przepisami w strefach zabezpieczonych wodną instalacją gaśniczą (tryskacze) przewody powinny być odporne na działania wody, przewody typu HDGs nie mają takiej odporności. Prosimy o wskazanie do czego mają służyć te przewody i czy są one przewidziane w strefach zabezpieczonych instalacją tryskaczową.
Na rynku istnieje okablowanie HDGs 3x2,5 mm2 odporne na działanie wody do montażu w strefach z tryskaczami.
3Zaprojektowano czujki liniowe na 2 poziomach wysokości. Zgodnie z PKN-CEN/TS 54-14 w przypadku czujek, które nie są umieszczone pod stropem (w górnych 10% wysokości pomieszczenia) należy przyjąć promień działania czujki równy 12,5% wysokości montażu. Zaprojektowane czujki nie spełniają tego warunku. Prosimy o zweryfikowanie ilości czujek.
Obiekt jest obiektem zabytkowym, czujki dopasowane są do architektury budynku.
4W zestawieniu zasilaczy podano tylko pobory prądu. Brak informacji o akumulatorach. Prosimy o podanie wielkości i ilości akumulatorów.
Po wyborze przez wykonawcę zasilacza pożarowego akumulatory należy dobrać z uwzględnieniem poboru prądu zasilacza oraz odbiorów.
5Jaki czas podtrzymania zasilania należy przyjąć dla systemu SSP?
Czasy podtrzymania należy przyjąć z projektu.
6W przedmiarze DSO brak stacji mikrofonowych i rozszerzeń mikrofonów. Prosimy o uzupełnienie.
Przedmiar proszę przyjąć na podstawie projektu.
7Niekompletny przedmiar dla systemu SSP w budynku technicznym. Prosimy o uzupełnienie.
Przedmiar proszę przyjąć na podstawie projektu.
8Brak zestawień materiałów w projekcie SSP, DSO i wymiany klap. Pozycje w przedmiarze nie zawierają zestawienia materiałów. Prosimy o uzupełnienie.
Pełne zestawienie jest dostępne na podstawie schematów blokowych oraz załączników z zestawieniami zasilaczy i modułów SSP.
9W projekcie brak centralek sterujących do sterowania oddymianiem, drzwiami / kurtynami pożarowymi, itp. Prosimy o potwierdzenie, że zostają istniejące centralki.
Centralki oddymiające, sterujące kurtynami itp. są poza projektem, projekt uwzględnia jedynie ich sterowanie/monitorowanie.
10W legendzie projektu SSP brak rozróżnienia modułów sterujących (wszystkie moduły niezależnie od typu oznaczone są takim samym symbolem). Prosimy o wskazanie na projekcie typów poszczególnych modułów.
W projekcie SSP każdy typ modułu ma swój blok CAD, poza tym swój nr oraz opis na tej podstawie proszę rozróżnić moduły.
11Prosimy o doprecyzowanie zapisu z projektu SSP: „Do decyzji Inwestora pozostawia się ewentualną zamianę wszystkich siłowników klap na siłowniki zasilane i sterowane napięciem 230V”. Czy Inwestor przewiduje stosowanie siłowników na 230 V?
W ofercie należy przyjąć siłowniki zgodnie z projektem.
12Prosimy o udostępnienie prawidłowego przedmiaru robót dla Systemu Sygnalizacji Pożaru w Budynku Technicznym. Obecnie udostępniony plik zawiera jedynie trzy strony, które nie obejmują przedmiaru ani obmiaru robót.
Przedmiar proszę przyjąć na podstawie projektu.
13Prosimy o udostępnienie obliczeń projektowych dla systemu detekcji aspiracyjnej. Analiza dokumentacji wskazuje, że w części zaprojektowanych linii aspiracyjnych liczba otworów próbkujących może przekraczać dopuszczalne wartości wynikające z obowiązujących norm oraz wytycznych producentów. Udostępnienie obliczeń umożliwi weryfikację poprawności przyjętych rozwiązań.
Ofertę proszę przygotować na podstawie projektu.
14W celu wykonania niezbędnych obliczeń oraz przeprowadzenia rzetelnej analizy przyjętych rozwiązań projektowych, zwracamy się z prośbą o udostępnienie dokumentacji rysunkowej w edytowalnym formacie CAD (DWG).
Ofertę proszę przygotować na podstawie udostępnionych przez Inwestora dokumentów.
15Zgodnie z dokumentacją przedmiot zamówienia obejmuje również demontaż i utylizację czujek jonizacyjnych. Prosimy o podanie dokładnej liczby oraz typów czujek jonizacyjnych zainstalowanych w istniejącym systemie, których demontaż oraz utylizacja będzie w zakresie Wykonawcy.
Ilość czujek jonizacyjnych — 850szt TC807E1011.
16W opisie technicznym Projektu Wykonawczego Systemu Sygnalizacji Pożaru, w pkt 5.1, znajduje się zapis: „Do decyzji Inwestora pozostawia się ewentualną zamianę wszystkich siłowników klap na siłowniki zasilane i sterowane napięciem 230 V. Na etapie realizacji, w przypadku stosowania siłowników 24 V o innym poborze prądu lub zasilanych napięciem 230 V, wykonawca we własnym zakresie (w uzgodnieniu z Inwestorem) dostosuje instalację zasilającą (okablowanie oraz zasilacze i moduły SSP).” W związku z powyższym prosimy o jednoznaczne wskazanie, czy w ramach oferty należy przyjąć do wyceny siłowniki zasilane napięciem 24 V czy 230 V.
W ofercie należy przyjąć siłowniki zgodnie z projektem.
17Prosimy o udostępnienie zestawienia dokładnych wymiarów wszystkich istniejących klap objętych zakresem zamówienia i przewidzianych do wymiany, wraz ze wskazaniem producenta, typu oraz modelu. Informacje te są niezbędne do doboru odpowiednich klap i siłowników oraz sporządzenia rzetelnej kalkulacji kosztów realizacji zamówienia.
Proszę odnieść się do projektu i zestawienia z przedmiaru i przewidzieć odpowiedni zakres realizacji.
18Zwracam się z uprzejmą prośbą o umożliwienie przeprowadzenia dodatkowej wizji lokalnej obiektu w celu weryfikacji faktycznego rozmieszczenia klap oraz oceny dostępności do tych urządzeń. Prosimy o wyznaczenie terminu oględzin w jak najszybszym możliwym czasie.
Zamawiający wyznacza termin przeprowadzenia wizji lokalnej na dzień 05 sierpnia 2026 roku o godzinie 10:00.
19Zwracam się z prośbą o udostępnienie projektu wykonawczego branży wentylacyjnej (wraz z częścią rysunkową i opisową). Analiza dokumentacji pozwoli nam sprawnie przygotować się do wizji i skróci czas naszej obecności na obiekcie.
Dokumentacja techniczna została udostępniona w opisie przedmiotu zamówienia.
1Zaprojektowano wykonanie pętli dozorowych przewodem typu YnTKSY (bez odporności ogniowej), na pętlach tych przewidziano zarówno czujki i ROP-y jak i elementy wykonawcze (moduły sterujące). Zgodnie z wytycznymi SITP oraz obowiązującymi przepisami okablowanie powinno zapewniać przekazywanie sygnału przez czas wymagany do uruchomienia i działania urządzeń (w projekcie t2=9 min), a więc przewody powinny mieć odporność ogniową odpowiadającą co najmniej czasom opóźnień występującym w systemie. Prosimy o podanie jakie przewody należy przyjąć do wyceny.
Czas T2 nie jest czasem, na podstawie, którego dobiera się klasę podtrzymania funkcji okablowania. T2 w wytycznych SITP dotyczących SSP oznacza czas przeznaczony na rozpoznanie (weryfikację) alarmu po potwierdzeniu alarmu I stopnia przez obsługę. Po upływie T2, jeśli alarm nie zostanie skasowany, centrala przechodzi do alarmu II stopnia. Jest to parametr organizacji alarmowania dwustopniowego, a nie parametr projektowania tras kablowych.
W ofercie można zaproponować wykonanie pętli dozorowych przewodem z odpornością ogniową.
Historia zmian
01.07.2026 — ogłoszenie o zamówieniu
04.08.2026 — sprostowanie
12.08.2026 — sprostowanie
19.08.2026 — sprostowanie
19.08.2026 — wyjaśnienia treści SWZ (2 dokumenty z wyjaśnieniami)
24.08.2026 — sprostowanie
03.09.2026 — upływ terminu składania ofert
03.09.2026 — wyjaśnienia treści SWZ (2 dokumenty z wyjaśnieniami)