RozstrzygniętyPodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00194155/01
Zaprojektowanie i budowa budynku wielorodzinnego – Bielsko-Biała
SIM Śląsk Południe Sp. z o.o.0 aktualnych · 10 w archiwum·NIP 5472230365·śląskie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
NIP zwycięzcy5470168863
Kwota oferty9 945 637,77 zł
Złożonych ofert4
Widełki ofert10 850 714,35 zł – 13 675 548,36 zł
Najtańsza oferta wygrałatak
Przedmiot zamówienia
AIZamówienie obejmuje zaprojektowanie i wybudowanie jednego budynku wielorodzinnego (4 kondygnacje nadziemne + 1 podziemna) z 28 lokalami mieszkalnymi, w formule „zaprojektuj i wybuduj”, w tym:
- dostosowanie istniejącej dokumentacji projektowej do technologii tradycyjnej (murowano-żelbetowej) i opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej oraz powykonawczej;
- kompleksowe roboty budowlane z garażem podziemnym, 42 miejscami postojowymi (21 podziemnych i 21 naziemnych), drogami wewnętrznymi, dojściami i zagospodarowaniem terenu;
- instalacja grzewczo-chłodząca z pompami ciepła i 8 odwiertami geotermalnymi, ogrzewanie podłogowe oraz instalacje wodno-kanalizacyjne, wentylacji mechanicznej, elektryczne (z fotowoltaiką), teletechniczne i odgromowe;
- nadzór autorski i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie.
Trudność: wysoka
Zamówienie wymaga zaprojektowania i wybudowania budynku wielorodzinnego z parkingiem podziemnym, instalacją pomp ciepła z odwiertami geotermalnymi oraz adaptacją istniejącej dokumentacji do innej technologii.
Terminy realizacji
Czas na realizację
do 24 miesięcy od zawarcia umowy (roboty budowlane do 22 miesięcy)
do 24 miesięcy od zawarcia umowy (roboty budowlane do 22 miesięcy)
Wymagany okres gwarancji
min. 60 miesięcy (przedłużenie punktowane do +24 mies.)
min. 60 miesięcy (przedłużenie punktowane do +24 mies.)
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 1 roboty budowlanej — budynek lub kompleks budynków w zabudowie wielorodzinnej z instalacjami wewnętrznymi, ≥ 1000 m², ≥ 7 000 000 zł brutto, ostatnie 5 lat; dopuszcza się formułę „zaprojektuj i wybuduj"
2Kadra — min. 7 osób z uprawnieniami bez ograniczeń: kierownik budowy (konstrukcyjno-budowlany), 2 kierowników robót (instalacyjny cieplno-wentylacyjno-gazowo-wodno-kanalizacyjny i elektryczno-elektroenergetyczny), 4 projektantów (architektoniczny, konstrukcyjno-budowlany, instalacyjny elektryczno-energetyczny, instalacyjny cieplno-wentylacyjno-gazowo-wodno-kanalizacyjny); dopuszcza się łączenie funkcji w jednej osobie
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena
60%
Wydłużenie okresu gwarancji jakości na wykonane roboty budowlanebazowe 60 mies.; +12 mies. = 5 pkt, +24 mies. = 10 pkt; >24 mies. = 20 pkt (0–11 mies. = 0 pkt)
10%
Dodatkowe doświadczenie osoby pełniącej funkcję kierownika budowyostatnie 7 lat; 1 robota = 10 pkt, 2 = 20 pkt, ≥3 = 30 pkt (budynek ≥1000 m², ≥7 000 000 PLN)
30%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 100 000,00 PLN (przelew na BGK, gwarancje bankowe/ubezpieczeniowe, poręczenia PARP).
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny całkowitej; zwrot 70% w 30 dni od protokołu odbioru końcowego, 30% po upływie rękojmi (15 dni).
- Kary umowne: w projekcie umowy (Załącznik nr 2).
Pytania i odpowiedzi
0Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
Zamawiający nie opublikował pytań ani odpowiedzi
Historia zmian
10.04.2026 — publikacja ogłoszenia
27.04.2026 — upływ terminu składania ofert
15.06.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania