Archiwum PLATFORMAZAKUPOWACPV 70000000 · Usługi w zakresie nieruchomościCPV 71000000 · Usługi architektoniczne i inżynieryjne Śląskie
Zaprojektuj i wybuduj budynek wielorodzinny w Radlinie – Bielsko-Biała
Pełna nazwa postępowania: ZP.5.2026 „Dostosowanie istniejącej dokumentacji projektowej (w związku ze zmianą technologii) dla zamierzenia inwestycyjnego obejmującego wzniesienie budynku wielorodzinnego w Radlinie przy ul. Wiosny Ludów wraz z jego budową”
SIM Śląsk Południe Sp. z o.o.·Bielsko-Biała
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
07.08.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
—
źródło: PLATFORMAZAKUPOWA
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 10 sekcjiDruga połowa — łącznie 22 zdania z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Tryb: podstawowy bez negocjacji (art. 275 pkt 1 Pzp). - Wariant proceduralny: bez negocjacji; bez aukcji elektronicznej; bez ofert wariantowych; bez podziału na części; bez umowy ramowej; bez dynamicznego systemu zakupów; bez zaliczek.
4
Budżet i wartość
Widoczne 50%
Finansowanie: Fundusz Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego (ustawa z 8.12.2006 o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych). - Środki publiczne: Zamawiający zastrzega możliwość unieważnienia postępowania, jeśli dotacja nie zostanie przyznana (art. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)
Czas na realizację: łącznie 24 miesiące od zawarcia umowy (roboty budowlane do 22 miesięcy, dokumentacja do 3 miesięcy od zawarcia umowy). - Gwarancja i rękojmia: min. 60 miesięcy na roboty budowlane; dopuszczalne wydłużenie do oceny maks. +36 miesięcy. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)
Zdolność finansowa: środki finansowe lub zdolność kredytowa ≥ 5 000 000 zł; w konsorcjum warunek spełniony łącznie.
Doświadczenie projektowe: min. 1 zamówienie — projekt architektoniczno-budowlany budowy/rozbudowy/nadbudowy/modernizacji/remontu budynku ≥ 800 m², z prawomocnym pozwoleniem na budowę, ostatnie 3 lata.
Podwykonawstwo: dopuszczone; w ofercie wskazać części i firmy podwykonawców; zakaz podwykonawców z państw trzecich niezwiązanych umowami międzynarodowymi.
Zmiana umowy: wymaga aneksu; zmiana składu konsorcjum lub podmiotu udostępniającego zasoby — tylko za zgodą Zamawiającego.
Własność intelektualna: pełne autorskie prawa majątkowe do dokumentacji projektowej przeniesione na Zamawiającego, na wszystkich polach eksploatacji.
Zatrudnienie (art. 95 Pzp): prace fizyczne i operatorzy sprzętu budowlanego na umowie o pracę (Wykonawca lub podwykonawca).
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 22 zdania — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Zamówienie jednoczęściowe w formule „zaprojektuj i wybuduj" – wznesienie budynku mieszkalnego wielorodzinnego w Radlinie przy ul. Wiosny Ludów, na podstawie istniejącej dokumentacji technicznej (pozwolenie na budowę nr 707/2023) dostosowanej do zmiany technologii. Zakres obejmuje:
opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej (projekt techniczny i wykonawczy branży konstrukcyjno-budowlanej oraz instalacji C.O. z pompami ciepła) wraz z koncepcjami wizualnymi oraz uzyskanie w imieniu Zamawiającego wszelkich wymaganych decyzji, uzgodnień i pozwoleń;
budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z wewnętrznym układem komunikacyjnym, miejscami postojowymi naziemnymi, dojściami i dojazdem, małą architekturą oraz śmietnikami;
budowę przyłączy i instalacji zewnętrznych oraz przebudowę istniejących sieci/przyłączy kolidujących z inwestycją;
wyposażenie budynku w instalację centralnego ogrzewania opartą na gruntowych pompach ciepła (potwierdzone wyjaśnieniami – bez instalacji klimatyzacji);
pełnienie nadzoru autorskiego wraz z udziałem w odbiorach;
wykonanie dokumentacji powykonawczej z inwentaryzacją geodezyjną i pomiarami wszystkich powierzchni (użytkowych, pomocniczych, technicznych oraz zewnętrznych – dojść, dojazdów, miejsc postojowych, sieci i przyłączy);
złożenie wniosku i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektów budowlanych.
Powierzchnia użytkowa budynku nie została podana wprost w SWZ – odniesienie do minimum 800 m² pojawia się wyłącznie w warunkach udziału jako próg doświadczenia. Odprowadzanie wód opadowych: powierzchniowo na tereny zielone (bez kanalizacji deszczowej).
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
W związku z trwającym sezonem urlopowym, który znacząco ogranicza dostępność pracowników odpowiedzialnych za przygotowanie kompletnej i rzetelnej oferty, zwracamy się z uprzejmą prośbą o przesunięcie terminu składania ofert w przedmiotowym postępowaniu do dnia 07.08.2026 r.
Wydłużenie terminu pozwoli wykonawcom na dokładne przeanalizowanie dokumentacji postępowania, pozyskanie niezbędnych informacji od podwykonawców i dostawców oraz przygotowanie oferty z należytą starannością, co może przełożyć się na większą konkurencyjność postępowania.
Zamawiający wyraża zgodę na wydłużenie terminu składania ofert do 7 sierpnia 2026 r.
Czy zakres zamówienia obejmuje wykonanie instalacji klimatyzacji? Jeśli tak to w jakim zakresie?
Zamawiający wyjaśnia, że zakres zamówienia nie obejmuje wykonania instalacji klimatyzacji.
Uprzejmie prosimy o uzasadnienie zamiany technologii prefabrykowanej na rzecz murowanej.
Jednocześnie prosimy o informację, czy możliwa jest rezygnacja ze wspomnianego wyżej zapisu i wybudowanie budynku w technologii w pełni prefabrykowanej w oparciu o wykonany przez Wykonawcę projekt wykonawczy przy zachowaniu pełnej funkcjonalności budynku.
Informacja o motywach przyjęcia rozwiązań technicznych przez Zmawiającego nie stanowi wyjaśnienia treści SWZ.
Zamawiający pozostawia opis przedmiotu zamówienia bez zmian.
Czy w ofercie należy uwzględnić źródło ciepła oparte na gruntowej czy powietrznej pompie ciepła?
Zamawiający wyjaśnia, że zakres zamówienia obejmuje gruntowe pompy ciepła i takie pompy ciepła winny zostać uwzględnione w ofercie.
Czy zamawiający dopuszcza wykonanie całości elewacji z tynku cienkowarstwowego?
Zamawiający dopuszcza wykończenie całości elewacji tynkiem cienkowarstwowym przy jednoczesnym zachowaniu kolorystyki oraz rytmu/podziałów płaszczyzn za pomocą systemowych elementów dekoracyjnych, oraz parametrów nie gorszych niż pierwotnie wskazane w specyfikacji do zamówienia. Przed montażem wszelkie rozwiązania oraz kolorystykę elewacji należy uzgodnić i uzyskać akceptację Zamawiającego.
Prosimy o potwierdzenie, że zgodnie z PFU nie przewiduje się wykonania kanalizacji deszczowej i wody opadowe będą odprowadzane na teren zielony - PFU str. 13 ostatnie zdanie.
Zgodnie z zapisami PFU oraz dokumentacją projektową wody opadowe odprowadzane będą z dachu oraz placów manewrowych i parkingowych powierzchniowo na tereny nieutwardzone. Wody opadowe powinny być odprowadzane w sposób zapewniający niepowstawanie zastoin wodnych wokół budynku, na miejscach postojowych oraz drodze wewnętrznej.
