Budowa budynku ambulatoryjnego i krótkich pobytów – Warszawa

• Numer postępowania: ZP/CZD/082/26
• Rodzaj zamówienia: Robota budowlana
• Tryb udzielenia zamówienia: Przetarg nieograniczony (art. 132 ustawy Pzp)
• Kody CPV:
• 45000000-7 (Roboty budowlane)
• 71320000-7 (Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania)
• 71220000-6 (Usługi projektowania architektonicznego)
• 45215140-0 (Roboty budowlane w zakresie obiektów szpitalnych)
• 45210000-2 (Roboty budowlane w zakresie budynków)
• (+ 9 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

Instytut „Pomnik-Centrum Zdrowia Dziecka” (IPCZD)
Al. Dzieci Polskich 20, 04-730 Warszawa

Kontakt: (+ 4 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Postępowanie jest prowadzone w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie art. 132 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Zamówienie jest realizowane w ramach programu „Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko na lata 2021-2027”, priorytet FENX.06 Zdrowie, działanie FENX.06.01 System Ochrony Zdrowia.

Zamawiający nie wskazał w treści SWZ szacunkowej wartości zamówienia. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

• Termin składania ofert: do 10 września 2026 r., do godziny 08:55. (termin zaktualizowany przez zamawiającego — pierwotna dokumentacja podawała 20 sierpnia 2026)
• Termin otwarcia ofert: 20 sierpnia 2026 r., o godzinie 09:00.
• Termin związania ofertą: 90 dni od dnia upływu terminu składania ofert (tj. do dnia 17 listopada 2026 r.).
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiający określił następujące warunki udziału w postępowaniu dotyczące zdolności technicznej lub zawodowej:

• Doświadczenie: Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie) wykonał należycie co najmniej jedną robotę budowlaną polegającą na przebudowie, budowie lub modernizacji obiektów użyteczności publicznej o wartości nie mniejszej niż 8 500 000,00 zł brutto.
• Kadra techniczna: Wykonawca musi skierować do realizacji zamówienia po jednej osobie posiadającej uprawnienia projektowe bez ograniczeń w specjalności: architektonicznej, konstrukcyjno-budowlanej, instalacyjnej (sieci, instalacje i urządzenia cieplne, wentylacyjne, gazowe, wodociągowe i kanalizacyjne) oraz instalacyjnej (sieci, instalacje i urządzenia elektryczne i elektroenergetyczne).
• Kierownik budowy/robót: Wykonawca musi skierować do kierowania budową co najmniej jedną osobę posiadającą uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń oraz minimum 5-letnie doświadczenie zawodowe w kierowaniu budową w tej specjalności.
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Wybór oferty najkorzystniejszej zostanie dokonany w oparciu o następujące kryteria:

1. Cena (C) – waga 90%

2. Gwarancja dla całej inwestycji (w tym roboty budowlane, wyposażenie, sprzęt i urządzenia) (G) – waga 10%

W przypadku kryterium gwarancji przewidziano punktację w zależności od zaoferowanego okresu:

• (+ 4 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Wadium: 140 000,00 zł w pieniądzu, gwarancjach bankowych, ubezpieczeniowych lub poręczeniach
• Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 3 % wartości brutto umowy
• Kara umowna za zwłokę w realizacji zamówienia: 0,2 % wynagrodzenia umownego brutto za każdy rozpoczęty dzień
• Kara umowna za zwłokę w usunięciu wad: 0,2 % wynagrodzenia umownego brutto za każdy rozpoczęty dzień
• Kara umowna za odstąpienie od umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy: 15 % wynagrodzenia umownego brutto
• (+ 5 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

• Podwykonawstwo: Wykonawca może korzystać z podwykonawców. Umowy o podwykonawstwo wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. Wykonawca odpowiada za działania podwykonawców jak za własne. Płatności dla podwykonawców nie mogą przekraczać 30 dni od doręczenia faktury.
• Zmiany umowy: Zamawiający dopuszcza istotne zmiany umowy w określonych przypadkach (np. siła wyższa, zmiana przepisów, konieczność zmiany harmonogramu, zmiana materiałów na korzystniejsze). Zmiany wymagają formy pisemnej lub elektronicznej pod rygorem nieważności.
• Gwarancja i rękojmia: Okres gwarancji i rękojmi wynosi od 36 do 60 miesięcy (stanowi kryterium oceny ofert).
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Wykonawca jest zobowiązany złożyć wraz z ofertą następujące dokumenty:

• Formularz ofertowy (zał. nr 3)
• Oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu oraz spełnianiu warunków udziału w postępowaniu (JEDZ – zał. nr 4)
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Zidentyfikowano następujące sygnały ostrzegawcze wymagające uwagi wykonawcy:

• Obowiązkowa wizja lokalna pod rygorem odrzucenia oferty: Zamawiający wprowadził wymóg odbycia wizji lokalnej, wskazując, że jej brak skutkuje odrzuceniem oferty na podstawie art. 226 ust. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)