Po terminie
Budowa kolektora ściekowego i pompowni – Warszawa
Centralny Port Komunikacyjny Sp. z o.o.5 aktualnych · 91 w archiwum·NIP 7010894497·mazowieckie
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (usługa projektowa + robota budowlana): kompleksowa realizacja Zadania Podstawowego – opracowanie wielobranżowych Projektów Wykonawczych kolektora ściekowego i pompowni ścieków, STWiORB, Nadzór Autorski, wykonanie robót budowlanych, uzyskanie Pozwolenia na Użytkowanie i przekazanie obiektów do eksploatacji.
- Część 2 (usługa eksploatacyjna): utrzymanie i eksploatacja kolektora ściekowego i pompowni ścieków po okresie budowy, do 5 lat łącznie (wielokrotne uruchamianie po roku).
- Część 3 (usługa projektowa + robota budowlana): opracowanie projektu wykonawczego i technologicznego wraz z budową tymczasowej Stacji Uzdatniania Wody Janówek z infrastrukturą towarzyszącą i wodociągiem zasilającym węzeł betoniarski.
- Część 4 (usługa projektowa + administracyjna): ukończenie Projektu Budowlanego kolektora i pompowni ze złożeniem wniosków i uzyskaniem pozwoleń na budowę.
- Część 5 (usługa projektowa): opracowanie Projektu Technicznego kolektora ściekowego z pompownią i towarzyszącą infrastrukturą.
Trudność: wysoka
Zamówienie obejmuje wielobranżowe projekty wykonawcze, samodzielną budowę infrastruktury sanitarnej, nadzór autorski, opcje rozszerzające o stację uzdatniania wody i projekty dodatkowe, z maksymalnym okresem realizacji przekraczającym 12 lat – wymaga koordynacji wielu specjalności i doświadczenia w dużych inwestycjach infrastrukturalnych.
Terminy realizacji
Zadanie Podstawowe (bez utrzymania)
626 dni od zawarcia Umowy
626 dni od zawarcia Umowy
Zadanie Podstawowe (z utrzymaniem)
2452 dni od zawarcia Umowy
2452 dni od zawarcia Umowy
Maksymalny łączny okres realizacji
4347 dni od zawarcia Umowy
4347 dni od zawarcia Umowy
Zadanie Opcjonalne nr 1
do 4277 dni od zawarcia Umowy
do 4277 dni od zawarcia Umowy
Zadanie Opcjonalne nr 2
do 230 dni od zawarcia Umowy
do 230 dni od zawarcia Umowy
Zadanie Opcjonalne nr 3
do 159 dni od zawarcia Umowy
do 159 dni od zawarcia Umowy
Zadanie Opcjonalne nr 4
do 112/186 dni od zawarcia Umowy
do 112/186 dni od zawarcia Umowy
Warunki udziału
AI1Przychód roczny — ≥ 20 000 000 zł netto VAT ze sprzedaży robót budowlanych w zakresie gospodarki wodno-ściekowej w każdym z ostatnich 3 lat obrotowych; można sumować; w konsorcjum min. 10 000 000 zł w każdym roku
2Doświadczenie — w ostatnich 10 latach: 2 projekty sieci ciśnieniowej ≥ 6 km Ø ≥ 150mm; 2 projekty sieci grawitacyjnej ≥ 0,5 km Ø ≥ 400mm; 1 projekt przepompowni/oczyszczalni ≥ 4000 m3/d; 2 roboty ciśnieniowe ≥ 6 km Ø ≥ 150mm każda ≥ 10 000 000 zł; 2 roboty grawitacyjne ≥ 0,5 km Ø ≥ 400mm; 1 budowa przepompowni/oczyszczalni ≥ 4000 m3/d ≥ 7 000 000 zł
Pozostałe 6 warunków po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty brutto
100%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 9 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (17 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 250 000,00 PLN (forma pieniężna lub gwarancja/poręczenie).
- Kary umowne: w Projekcie Umowy (Załącznik nr 2).
- Zabezpieczenie należytego wykonania: w Projekcie Umowy (Załącznik nr 2).
Pytania i odpowiedzi
38Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1W nawiązaniu do odpowiedzi na pytanie 96: Jaką konstrukcję mają mieć drogi dojazdowe do tych studni i komór?
Zamawiający wyjaśnia, że oczekuje przeanalizowania zaprojektowanej lokalizacji studni oraz komór pod kątem dostępu w celach eksploatacyjnych, a w przypadku potwierdzenia braku dostępu, przesunięcia studni i komór w miejsca, do których dostęp będzie możliwy np. z projektowanych lub istniejących dróg.
1Prosimy o potwierdzenie, ze cena ryczałtowa pozostaje stała w zakresie robot ujętych w dokumentacji załączonej do SWZ, natomiast nie obejmuje robót tam nieprzewidzianych, a ponadto, iż obowiązek uwzględnienia w wynagrodzeniu wszelkich kosztów związanych z realizacją przedmiotu umowy dotyczy wyłącznie kosztów możliwych do oszacowania na podstawie dostarczonej przez Zamawiającego dokumentacji, nie obejmuje zaś kosztów niemożliwych do przewidzenia na etapie ofertowania, w szczególności wynikających z błędów/braków w dokumentacji, odmiennych od wskazanych w dokumentacji, niezinwentaryzowanych lub błędnie zinwentaryzowanych urządzeń podziemnych itp., oraz ze w przypadku konieczności wykonania robot wynikających z zaistnienia w/w okoliczności Wykonawca otrzyma wynagrodzenie dodatkowe.
Zamawiający wyjaśnia, że zamówienie realizowane jest w formule Projektuj i Buduj i do Wykonawcy, jako profesjonalnego podmiotu posiadającego odpowiednią wiedzę i doświadczenie do realizacji niniejszego zamówienia, należy sporządzenie należytej oferty na podstawie dokumentacji udostępnionej przez Zamawiającego i uwzględnienie w niej wszystkich okoliczności mogących mieć wpływ na należyte wykonanie zamówienia. Ewentualna zmiana wynagrodzenia Wykonawcy może nastąpić w przypadkach określonych w umowie.
1W Rozdziale VI ust. 3 pkt 4 SWZ Zamawiający wskazał, że przez „obiekty Gospodarki Wodno‑Ściekowej” rozumie obiekty służące do poboru, uzdatniania i dostarczania wody oraz obiekty służące do odprowadzania i oczyszczania ścieków, a także gromadzenia wód opadowych lub roztopowych.
Prosimy o potwierdzenie, że powyższa definicja ma zastosowanie do wszystkich warunków udziału w postępowaniu dotyczących zdolności technicznej i zawodowej, określonych w Rozdziale VI ust. 2 pkt 4 SWZ, zarówno w zakresie doświadczenia Wykonawcy, jak i doświadczenia personelu przewidzianego do realizacji zamówienia.
W szczególności prosimy o potwierdzenie, że dla spełnienia warunków dotyczących przepompowni ścieków, sieci kanalizacyjnych oraz pozostałych obiektów wskazanych w Rozdziale VI ust. 2 pkt 4 SWZ, Zamawiający uzna również doświadczenie zdobyte przy realizacji obiektów gospodarki wodno‑ściekowej związanych z gromadzeniem i odprowadzaniem wód opadowych lub roztopowych, o ile spełnione są pozostałe wymagane parametry techniczne i ilościowe.
Zamawiający informuje, że definicja „obiekty Gospodarki Wodno-Ściekowej" ma zastosowanie w tych warunkach udziału w postępowaniu, w których definicja „obiekty Gospodarki Wodno-Ściekowej" została użyta. Zamawiający będzie oceniał spełnianie warunków udziału w postępowaniu na podstawie dokumentów złożonych przez Wykonawcę, w toku ich badania i oceny, i na obecnym etapie nie przesądza o sposobie oceny dokumentów, które nie zostały jeszcze przedłożone.
1Wnosimy o zmianę warunku udziału w postępowaniu określonego w Rozdziale VI ust. 2 pkt 4 lit. a) ppkt vi
SWZ poprzez zmianę wymaganej minimalnej przepustowości oczyszczalni ścieków lub przepompowni
ścieków z 4000 m³/d na 1785 m³/d.
Proponowany zapis:
„...jedną budowę lub przebudowę lub rozbudowę przepompowni ścieków lub oczyszczalni ścieków o
przepustowości nominalnej nie mniejszej niż 1785 m³/d, o wartości co najmniej 7.000.000,00 zł bez
podatku VAT.”
Zamawiający nie wyraża zgody na proponowaną zmianę treści Rozdziału VI ust. 2
ppkt 4 lit. a) ppkt vi SWZ.
1Prosimy o potwierdzenie, że Zamawiający udostępnił Wykonawcom całą
dokumentacje techniczną potrzebną do wykonania przedmiotu zamówienia oraz,
że dokumentacja odzwierciedla stan faktyczny w zakresie warunków realizacji
zamówienia, zaś brak jakichkolwiek dokumentów istotnych dla oceny warunków
realizacji inwestycji nie obciąża Wykonawcy.
Pytanie nie odnosi się do treści SWZ. Niemniej jednak Zamawiający wyjaśnia, że w
postępowaniu udostępnił całą dokumentację będącą w jego posiadaniu na dzień
ogłoszenia postępowania. Zamawiający wyjaśnia, że zamówienie realizowane jest w
formule Projektuj i Buduj. W zakres zamówienia obejmującego usługi projektowe
wchodzi między innymi: opracowanie projektów wykonawczych kolektora
ściekowego w ramach zamówienia podstawowego oraz opracowanie projektu
technicznego kolektora ściekowego jako Zadanie opcjonalne nr 4 i ukończenie
projektu budowlanego kolektora ściekowego wraz ze złożeniem wniosków i
uzyskaniem pozwoleń na budowę jako Zadanie opcjonalne nr 3, na podstawie
których zrealizowane zostaną roboty budowlane. Udostępniona dokumentacja przez
Zamawiającego odzwierciedla stan faktyczny na dzień ogłoszenia postępowania.
Jednak zważywszy, że Zamawiający zamówieniem objął również opracowanie
dokumentacji projektowej na podstawie, której mają zostać wykonane roboty
budowlane, należy brać pod uwagę konieczność uzupełnienia dokumentacji o inne
elementy konieczne dla prawidłowego wykonania zamówienia. Zamawiający w SWZ
dopuścił również możliwość wprowadzenia zmian optymalizacyjnych względem
rozwiązań wskazanych w dokumentacji udostępnionej przez Zamawiającego.
2W PFU, w Tabeli 5 „Terminy Kamieni Milowych dla Zadania Podstawowego w przypadku uruchomienia Zadania Opcjonalnego nr 3”, wskazane Kamienie Milowe odnoszą się wyłącznie do opracowania, złożenia oraz uzgodnienia Projektu Wykonawczego, STWiORB i przedmiarów robót. Jednocześnie zgodnie z SWZ oraz Umową Zadanie Opcjonalne nr 3 obejmuje ukończenie Projektu Budowlanego oraz uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę.
W związku z powyższym prosimy o wyjaśnienie, w jakich terminach oraz w ramach których Kamieni Milowych należy zrealizować:
- ukończenie Projektu Budowlanego,
- złożenie wniosku o pozwolenie na budowę,
- uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę,
gdyż Tabela 5 PFU nie wskazuje odrębnych Kamieni Milowych dla powyższego zakresu i odnosi się wyłącznie do Projektu Wykonawczego.
Zamawiający wyjaśnia, że Tabela 5 PFU odnosi się do "Kamieni Milowych dla Zadania Podstawowego w przypadku uruchomienia Zadania Opcjonalnego nr 3" i nie uwzględnia ona Kamieni Milowych dotyczących ukończenia Projektu Budowlanego ze złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę oraz uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę, ponieważ są to prace objęte Zadaniem Opcjonalnym nr 3. Kamienie Milowe dotyczące Zadania Opcjonalnego nr 3 przedstawione są w Tabeli 2 PFU.
2Z uwagi na duży zakres zamówienia i występujące problemy z otrzymywaniem
ofert cenowych od producentów/dostawców materiałów i urządzeń, zwracamy się
z serdeczną prośbą o wydłużenie terminu składania ofert o co najmniej 10 dni.
Wydłużenie terminu składania ofert pozwoli zarówno nam, jak i innym
potencjalnym Oferentom przygotować prawidłowo skalkulowaną ofertę.
Dodatkowo koniecznością jest potrzeba doprecyzowania zapisów/wymagań
wynikających z dokumentacji, która wymaga dodatkowej analizy technicznej.
Dla zapewnienia konkurencyjności i rzetelności postępowania dłuższy termin
umożliwi złożenie większej liczby ofert, co jest korzystne dla Zamawiającego, gdyż
dodatkowy czas pozwoli przygotować ofertę w pełni spełniającą wymogi
Inwestora. Wydłużenie terminu poprawi jakość przygotowywanych ofert i
ograniczy ryzyko błędów
Zamawiający zmodyfikował postanowienia SWZ w zakresie terminu składania i
otwarcia ofert w dnu 29.06.2026 r.
2Wnosimy o zmianę warunku udziału w postępowaniu określonego w Rozdziale VI ust. 2 pkt 4 lit. b) SWZ
dotyczącego osób skierowanych do realizacji zamówienia poprzez zmianę wymagań dla Kierownika
Budowy oraz Kierownika Robót Sanitarnych w zakresie doświadczenia zawodowego, polegającą na
obniżeniu wymaganej minimalnej przepustowości oczyszczalni ścieków lub przepompowni ścieków z 4000
m³/d do 1785 m³/d.
Zamawiający nie wyraża zgody na proponowaną zmianę treści Rozdziału VI ust. 2
ppkt 4 lit. b) SWZ.
2W nawiązaniu do odpowiedzi na pytanie 96: Dla jakiej kategorii ruchu ma być zaprojektowana konstrukcja dojazdów do studni i komór?
Zamawiający wyjaśnia, że oczekuje przeanalizowania zaprojektowanej lokalizacji studni oraz komór pod kątem dostępu w celach eksploatacyjnych, a w przypadku potwierdzenia braku dostępu, przesunięcia studni i komór w miejsca, do których dostęp będzie możliwy np. z projektowanych lub istniejących dróg.
3Termin wykonania kompletnych projektów (wykonawczego i technologicznego)
tymczasowej stacji uzdatniania wody oraz tymczasowego wodociągu, w ramach
zakresu opcjonalnego 2, jest nierealny do dotrzymania. Wnosimy o wydłużenie
tego okresu, co najmniej do 60 dni roboczych.
Zamawiający nie zmienia postanowień SWZ w zakresie terminów wykonania
kompletnych projektów (wykonawczego i technologicznego) tymczasowej stacji
uzdatniania wody oraz tymczasowego wodociągu w ramach zakresu opcjonalnego 2.
3Prosimy o potwierdzenie, że nie należy ujmować w cenie ofertowej nasadzeń zieleni wysokiej (drzewa, krzewy). DSU takich nasadzeń nie przewiduje, co więcej w PB podano, że obowiązkiem Wykonawcy będzie jedynie obsiew trawą, a nasadzenia zieleni wysokie będą realizowane „w ramach projektu Centralnego Portu Komunikacyjnego, dla którego niniejsza inwestycja jest przedsięwzięciem towarzyszącym”. Powyższe nie jest jednak spójne z pkt 2.2.6 PFU, gdzie podano bliżej niesprecyzowany wymóg „…wykonanie nowych nasadzeń i pielęgnacji, odbiór nasadzeń przez organ wydający decyzję (w tym działania minimalizujące i kompensujące) stanowi obowiązek Wykonawcy”.
Prosimy o jednoznaczne potwierdzenie, że przytoczony zapis PFU rozdz. 2.2.6 dotyczy tylko obsiewu trawą i że nie należy uwzględniać w ofercie nasadzeń drzew lub krzewów – a jeżeli należy je uwzględnić to o sprecyzowanie ich zakresu, lokalizacji i parametrów.
Zamawiający wyjaśnia, że na potrzeby sporządzenia oferty w cenie ofertowej nie należy uwzględniać wykonania nasadzeń zieleni wysokiej (drzew i krzewów). Jednocześnie Zamawiający wyjaśnia, że obowiązek wykonania nowych nasadzeń, o którym mowa w rozdziale 2.2.6 PFU, należy interpretować z uwzględnieniem całokształtu dokumentacji postępowania, w tym zakresu wynikającego z decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach. W konsekwencji zakres ten nie obejmuje wykonania nasadzeń zieleni wysokiej (drzew i krzewów), natomiast obejmuje wykonanie pozostałych wymaganych prac, w tym obsiewu trawą, zgodnie z dokumentacją zamówienia.
Historia zmian
08.06.2026 — publikacja ogłoszenia
17.07.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (1 dokument z wyjaśnieniami · 3 modyfikacje dokumentacji)
17.07.2026 — upływ terminu składania ofert