Po terminiePodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00488026/01
Roboty rozbiórkowe budynku A-2 – Poznań
Politechnika Poznańska12 aktualnych · 156 w archiwum·NIP 7770003699·wielkopolskie
Przedmiot zamówienia
AI- Przygotowanie terenu: wydzielenie i zabezpieczenie strefy robót, organizacja dróg transportu, oznakowanie oraz opracowanie planu BIOZ.
- Demontaże instalacyjne: demontaż głównej rozdzielnicy elektrycznej (1), węzłów ogrzewania, central wentylacyjnych i klimatyzacyjnych, kanałów, rurociągów oraz kolidujących instalacji w wyznaczonej strefie.
- Odzysk wyposażenia: demontaż bez uszkodzenia 16 opraw oświetleniowych OSRAM ARKTIKA oraz przekazanie ich zamawiającemu.
- Rozbiórki konstrukcyjne: części łącznika, części pawilonu sal wykładowych oraz kolidujących ścian, stropów, stropodachu, elementów żelbetowych i fundamentów w granicach określonych w projekcie wykonawczym rozbiórek.
- Zabezpieczenia konstrukcyjne: wykonanie ścian zabezpieczających, trzpieni żelbetowych, wieńców żelbetowych oraz zamykane zabezpieczenie w miejscu 1 okna sal wykładowych.
- Zamknięcie zakresu: zagospodarowanie materiałów i odpadów, uporządkowanie terenu oraz sporządzenie dokumentacji powykonawczej obejmującej rozbiórki i wykonane zabezpieczenia.
Trudność: średnia
Wymaga starannego etapowania, koordynacji prac w użytkowanym obiekcie oraz doświadczenia w bezpiecznym prowadzeniu rozbiórek konstrukcyjnych.
Terminy realizacji
Termin realizacji
do 18.12.2026 r.
do 18.12.2026 r.
Okres gwarancji
min. 12 miesięcy
min. 12 miesięcy
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 2 roboty rozbiórkowe w budynku wpisanym do gminnej ewidencji zabytków, każda o wartości ≥ 500 000,00 zł brutto, wykonane w ostatnich 5 latach (lub krócej, jeśli działalność krótsza).
2Kadra — kierownik budowy z uprawnieniami do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, min. 5 lat doświadczenia na tej funkcji, w tym min. 2 lata doświadczenia kierowania robotami przy zabytku wpisanym do gminnej ewidencji zabytków.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena (C)
60%
Skrócenie terminu realizacji zamówienia (S)do 18.12.2026 – 0 pkt; do 11.12.2026 – 20 pkt; do 04.12.2026 – 40 pkt
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 14 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 16 000 zł
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny brutto
- Odstąpienie (z winy Strony): 10% ceny brutto
Pozostałe 3 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
11Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Dzień dobry, Szanowni Państwo, zwracamy się z prośbą o modyfikację warunku udziału w przedmiotowym postępowaniu, opisanego w Rozdziale 7 pkt 7.4 lit. a SWZ, którego aktualnego brzmienie jest następujące: „Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy — w tym okresie) wykonał co najmniej dwie roboty budowlane obejmujące roboty rozbiórkowe w budynku wpisanym do gminnej ewidencji zabytków, przy czym wartość każdej z tych robót rozbiórkowych wynosiła co najmniej 500.000,00 zł (słownie: pięćset tysięcy złotych) brutto.” Prosimy o zmianę powyższego warunku w taki sposób, aby wartość każdej z robót wynosiła maksymalnie 300.000,00 zł (trzysta tysięcy złotych 00/100) brutto. Proponowana zmiana pozwoli na poszerzenia grona zainteresowanych Oferentów, co przełoży się również na zwiększenie konkurencyjności składanych ofert. Z poważaniem.
Zamawiający informuje, że w związku z pytaniem Wykonawcy zdecydował się zmienić treść SWZ zgodnie z plikiem — Zmiana treści SWZ z dnia 21.10.2026 r.
1Zgodnie z SIWZ, przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót rozbiórkowych Etapu 1i2. Zgodnie z częścią opisową projektu rozbiórek, w etapie 1, przed rozpoczęciem robót rozbiórkowych konstrukcji, należy wykonać ściany zabezpieczające. W tym samym projekcie, projekt elementów żelbetowych w/w ścianek przypisuje je do etapu 2, a do Etapu 1 zalicza jedynie ściankę wydzielającą korytarz. Prosimy o określenie, w którym etapie w/w ścianki powinny zostać wykonane.
Zamawiający informuje, że Zgodnie z projektem rozbiórek I Etap obejmuje rozbiórki części nadziemnej łącznika oraz skrzydła wschodniego pomiędzy osiami AE-Al. Na tym etapie w korytarzu pomiędzy osiami 16-17/AE-AF i AH-AI należy wykonać ściankę wydzielającą oznaczoną na rys. R-02.
Ściankę zamykającą otwór drzwiowy należy także wykonać w Ścianie skrzydła zachodniego w osi 14 pomiędzy osiami AF-AG.
Il Etap prac rozbiórkowych dotyczy części podziemnej / fundamentowej łącznika pomiędzy osiami 15-16/AE-AH oraz skrzydła wschodniego części nadziemnej pomiędzy osiami AI-AL i części podziemnej / fundamentowej tego skrzydła pomiędzy osiami AE-AL. Na tym etapie przed przystąpieniem do zasadniczych prac rozbiórkowych należy wykonać ścianki zabezpieczające istniejące ściany pomiędzy osiami 16-19/AE-AF i wzdłuż osi AL (rys. R-01-3 i R-05).
Zamawiający podtrzymuje zapisy SWZ.
1Szanowni Państwo,
w odniesieniu do warunków określonych w pkt 5.4 ogłoszenia, ppkt 7.4 lit. a i b, prosimy o:
1. Dopuszczenie robót rozbiórkowych wykonanych w budynkach niewpisanych do gminnej ewidencji zabytków, przy zachowaniu pozostałych wymagań dotyczących wartości, liczby i okresu wykonania robót.
2. Zniesienie wymogu posiadania przez kierownika budowy co najmniej dwuletniego doświadczenia w kierowaniu robotami przy zabytku lub zabytkach wpisanym/wpisanych do gminnej ewidencji zabytków.
Proponowane zmiany umożliwią udział szerszemu gronu wykonawców posiadających odpowiednie doświadczenie.
Zamawiający nie wyraża zgody. Zamawiający podtrzymuje zapisy SWZ.
2Przedmiar załączony przez Zamawiającego, w zakresie robót żelbetowych i murowych, uwzględnia jedynie roboty etapu 1, w tym zamurowanie otworu w ściance wydzielającej korytarz, nie uwzględnia natomiast wykonania ścian zabezpieczających, które wg części opisowej projektu rozbiórek, powinny być wykonane przed przystąpieniem do robót rozbiórkowych, czyli w etapie 1. Prosimy o jednoznaczne określenie, jaki zakres należy przewidzieć w ofercie i jaką należy przyjąć kolejność wykonania robót.
Zamawiający informuje, że zgodnie z projektem rozbiórek ściany zabezpieczające pomiędzy osiami 16-19/AE-AF i wzdłuż osi AL należy wykonać w II Etapie przed przystąpieniem do zasadniczych prac rozbiórkowych (p.7 Tymczasowe zabezpieczenie konstrukcji pp. 7.1. Cel i zakres zabezpieczenia, rys. R-01-3 i R-05). Zamawiający podtrzymuje zapisy SWZ.
3Które części budynku mają pozostać użytkowane podczas Etapu I, pomiędzy etapami oraz podczas i po Etapie II? Jakie funkcje i parametry należy zapewnić w tych częściach w zakresie ogrzewania, wentylacji mechanicznej, zimnej i ciepłej wody, cyrkulacji oraz instalacji przeciwpożarowej?
Zamawiający informuje, że w obszarach nie objętych rozbiórkami należy utrzymać działający system centralnego ogrzewania. W tym celu obecny węzeł znajdujący się w podziemiu należy zabezpieczyć przed uszkodzeniem.
Instalację hydrantową poza strefami rozbiórek należy utrzymać jako funkcjonującą. W przypadku braku możliwości należy założyć dodatkowe zabezpieczenie budynku przenośnymi agregatami pianotwórczymi.
Instalacją wodociągową i wentylację mechaniczną w obrębie istniejących węzłów sanitarnych należy zabezpieczyć na czas rozbiórek.
Zamawiający podtrzymuje zapisy SWZ.
4Wjaki sposób należy zapewnić funkcje ogrzewania, wentylacji mechanicznej oraz wody po demontażu węzłów ogrzewania i central w podziemiu łącznika?
Zamawiający informuje, że do momentu wykonania nowego węzła ciepła i wymiany całej instalacj C.O. na nową pomieszczenia zagrożone niskimi temperaturami, w szczególności istniejącej węzły sanitarne i pomieszczenie przyłącza wody należy zabezpieczyć przed zamarznięciem poprzez zastosowanie alternatywnych, elektrycznych źródeł ciepła. Zamawiający podtrzymuje zapisy SWZ.
5Które zachowywane pomieszczenia obsługują demontowane centrale? Czy potrzebne będą urządzenia zastępcze?
Zamawiający informuje, że istniejące centrale obsługują sale wykładowe, które są elementem do wyburzenia i przebudowy. Pozostają bez zmian centrale wentylacyjne obsługujące istniejące węzły sanitarne. Nie będą potrzebne urządzenia zastępcze. Zamawiający podtrzymuje zapisy SWZ.
6Czy obecne zamówienie obejmuje projektowanie, dostawę, montaż, eksploatację i późniejszy demontaż instalacji lub urządzeń tymczasowych?
Zamawiający potwierdza. Zamawiający podtrzymuje zapisy SWZ.
7Czy nakaz demontażu całej istniejącej instalacji c.o. oraz starych instalacji rurowych, zawarty w pkt 4.3 projektu sanitarnego, dotyczy całego budynku, czy wyłącznie strefy rozbiórek objętej niniejszym postępowaniem?
Zamawiający informuje, że na etapie prac wyburzeniowych należy usunąć instalację grzejnikową strefie rozbiórek w taki sposób, aby zapewnić szczelność i funkcjonowanie instalacji w pozostałej części budynku. Należy zwrócić szczególną uwagę na przyłącze ciepła wchodzące do budynku, aby go nie uszkodzić. Zamawiający podtrzymuje zapisy SWZ.
8Czy zakres zamówienia obejmuje instalacje zewnętrzne, tj. m. in. likwidacje i przełożenia kanalizacji, przebudowy studni, przebudowę przyłącza ciepłowniczego?
Zamawiający informuje, że likwidacje i przełożenia instalacji zewnętrznych, w tym kanalizacji sanitarnej, deszczowej , przebudowy studni i przyłącza cieplnego realizowane będą w dalszych etapach. Zamawiający podtrzymuje zapisy SWZ.
9Czy w zakresie instalacji hydrantowej należy wykonać wyłącznie niezbędne zabezpieczenia i przełączenia istniejącej instalacji, czy także instalację docelową przedstawioną w projekcie technicznym?
Zamawiający informuje, że należy wykonać jedynie niezbędne zabezpieczenia, instalacja docelowa w następnym etapie. Zamawiający podtrzymuje zapisy SWZ.
Historia zmian
14.10.2026 — publikacja ogłoszenia
28.10.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (3 dokumenty z wyjaśnieniami · 1 modyfikacja dokumentacji)
30.10.2026 — upływ terminu składania ofert