Utrzymanie obiektów w prawidłowej sprawności technicznej w branży budowlanej poprzez

• Numer postępowania: ZGN-P-18/26
• Typ zamówienia: roboty budowlane
• CPV (wybrane): 45000000-7, 45111300-1, 45320000-6, 45262500-6, 45421152-4, 45410000-4, 45442100-8, 45262321-7, 45430000-0, 45453000-7, 45443000-4, 45420000-7, 45400000-1
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Nazwa: Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Targówek m.st. Warszawy
• Adres siedziby: ul. Gościeradowska 5, 03-535 Warszawa
• Strona internetowa zamawiającego: https://targowek.um.warszawa.pl/waw/zgn-targowek
• Adres strony postępowania: https://platformazakupowa.pl/pn/targowek.um.warszawa
• Telefon kontaktowy: +48 22 576 23 35
• (+ 4 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Tryb postępowania: podstawowy na podstawie art. 275 pkt 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2026 r. poz. 793).
• Negocjacje: Zamawiający nie przewiduje wyboru oferty z możliwością prowadzenia negocjacji.
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Termin wykonania zamówienia: 239 dni, od dnia 03.09.2026 r., przy czym wykonanie nastąpi nie później niż 30.04.2027 r.. Jeśli rozpoczęcie ulegnie przesunięciu, data końcowa pozostaje 30.04.2027 r., a liczba dni realizacji ulega skróceniu.
• Termin składania ofert (proceduralny, dla informacji): 20.08.2026 r. do godz. 10:00; otwarcie ofert: 20.08.2026 r. godz. 10:15.
• (+ 1 pozycja — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiający stawia następujące warunki udziału (muszą być spełnione łącznie):

• Doświadczenie wykonawcy: W okresie ostatnich 5 lat (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie) Wykonawca wykonał co najmniej 2 roboty (każda w ramach odrębnej umowy) polegające na wykonaniu robót remontowych w budynkach mieszkalnych lub użytkowych w branży budowlanej o wartości każdej roboty nie mniejszej niż 300 000,00 zł brutto; w przypadku gdy zakres robót stanowi część robót o szerszym zakresie, Wykonawca musi wyodrębnić rodzajowo i wartościowo te roboty w wykazie robót.
• Kierownik robót (uprawnienia): Na czas realizacji zamówienia Wykonawca musi dysponować co najmniej jedną osobą pełniącą funkcję kierownika robót, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno‑budowlanej (uprawnienia zgodne z Prawem budowlanym z 7.07.1994 r. lub ich odpowiedniki).
• Personel wykonawczy (doświadczenie): Na czas realizacji zamówienia Wykonawca musi dysponować co najmniej trzema osobami, z których każda posiada co najmniej 2‑letnie doświadczenie w wykonywaniu robót ogólnobudowlanych o charakterze remontowo‑wykończeniowym.
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiający będzie oceniał oferty według następujących kryteriów:

• Cena jednostkowa roboczogodziny (z narzutami) — 60%
• Czas przystąpienia do usunięcia awarii od chwili zgłoszenia — 40% Zasady przyznawania punktów:
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Podwykonawstwo: Zamawiający nie zastrzega obowiązku osobistego wykonania kluczowych części zamówienia; Wykonawca wskazuje w ofercie części, które zamierza powierzyć podwykonawcom oraz (jeżeli znane) nazwy podwykonawców. Przed przystąpieniem do robót podlegających bezpośredniemu nadzorowi Zamawiającego Wykonawca poda nazwy, dane kontaktowe oraz przedstawicieli podwykonawców i będzie informował o zmianach.
• Zmiany umowy: Zamawiający dopuszcza zmiany umowy wyłącznie w zakresie przewidzianym PZP i za zgodą stron w formie pisemnej. Dopuszczalne zmiany obejmują m.in. termin realizacji z powodu: niekorzystnych warunków atmosferycznych, wstrzymania robót z przyczyn Zamawiającego, działań siły wyższej, śmierci/choroby, innych istotnych przyczyn niezależnych od Wykonawcy. Możliwa jest zmiana wynagrodzenia zgodnie z art. 439 PZP oraz przy zmianie cen materiałów gdy suma kwartalnych zmian CPI ogłoszonych przez GUS dla czterech kolejnych kwartałów przekroczy 5,0%; zmiana przysługuje przy wzroście lub spadku cen o co najmniej 5,0% i wymaga pisemnego wniosku z uzasadnieniem i wyliczeniem.
• Audyt / kontrola: Zamawiający ma prawo żądać dokumentów i przeprowadzać weryfikację (w tym zatrudnienia na umowę o pracę) w trakcie realizacji; zamawiający może uzyskać podmiotowe środki dowodowe przed wyborem oferty i wezwać wykonawcę do uzupełnień (termin nie krótszy niż 5 dni).
• Własność intelektualna: Brak bezpośrednich zapisów w SWZ dotyczących własności intelektualnej — brak danych.
• (+ 4 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Formularz oferty (załącznik nr 1)
• Oświadczenie art. 125 (załącznik nr 2)
• Dokument pełnomocnictwa
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)